Строительство и реконструкция фундаментов
Реконструкция и возведение фундаментов
ООО «ПромСтройЭнерго» предлагает своим клиентам услугу строительства фундаментов под ключ в Москве и Московской области. Доверять эту работу нужно профессионалам, так как фундамент должен быть прочным и надежным. От него зависит долговечность всего здания, поэтому экономить не на данном строительном этапе не следует.
Бригада профессионалов, которую мы направим на объект, занимается возведением фундаментов любых видов под ключ и с гарантией качества. С таким бетонным основанием на стенах не появится трещин, а здание никогда не просядет.
Этапы строительства фундамента
Наша строительная компания возводит разные виды фундаментов, а общий план работ в каждом случае одинаков. В него входят следующие этапы:
- Планирование. Профессионалы анализируют условия, определяют тип грунта и подбирают тип основания. Дополнительно в расчет принимается расположение несущих стен, места стыков и пр. Все это отражается на плане.
- Подготовка. Место под строительство фундамента под ключ расчищается, а затем размечается согласно проекту. В землю забиваются колья, между которыми натягивается веревка для того, чтобы конструкция получилась идеально ровной. Чем выше здание, тем глубже необходимо копать.
- Создание подушки. Она предназначена для сохранения целостности фундамента и предотвращения его деформации. Обычно для этого используют гравий и песок.
- Установка опалубки.
- Армирование. От него зависит прочность бетона после схватывания. Армированный фундамент не треснет и не даст осадку.
- Заливка бетона.
На этом возведение фундамента профессионалами заканчивается, и остается дождаться полного застывания бетона.
Заказать в ООО «ПромСтройЭнерго» можно любой вид фундамента. Мы работаем под ключ и предлагаем низкие цены, которые зависят от типа железобетонной конструкции. В зависимости от типа и размеров будущего здания, а также грунта, мы посоветуем подходящий вариант:
- Ленточный – наиболее востребованный вариант.
- На забивных сваях – идеален по соотношению цены и качества.
- На винтовых сваях –его цена сильно зависит от количества и качества используемых свай.
При строительстве фундаментов под ключ сп ециалисты компании учитывают строительные нормы и СНИПы. Большую роль играет вязка арматуры и качество применяемого бетона.
Сколько стоят услуги
Стоимость услуг по возведению фундамента профессионалами из ООО «ПромСтройЭнерго» зависит от ряда факторов, к которым относят не только тип фундамента и масштабы работы, но и вид грунта, срочность выполнения заказа и многое другое. Ознакомиться с тарифами компании можно ниже:
Плюсы ООО «ПромСтройЭнерго»
При обращении в нашу компанию заказчики получают индивидуальный подход, оперативное возведение фундамента и гарантию качества. Вам не нужно будет ни о чем беспокоиться, так как профессионалы знают свое дело и превосходно справляются со своими обязанностями.
Перед началом строительных работ мы анализируем условия и составляем смету, в которой определяются цены на строительство и необходимые материалы. К завершению работ цена в ООО «ПромСтройЭнерго» не меняется, как это бывает в некоторых других компаниях.
Ленточный
| лента, м*м | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота |
| 300мм/600мм | 300мм/900мм | 300мм/1200мм | 400мм/1500мм | 400мм/1800мм | |
| 6х6 | 99 000 | 114 000 | 180 000 | 237 000 | 280 000 |
| 6х8 | 109 000 | 128 000 | 204 000 | 261 000 | 308 000 |
| 8х8 | 118 000 | 147 000 | 223 000 | 304 000 | 361 000 |
| 8х10 | 137 000 | 156 000 | 251 000 | 323 000 | 399 000 |
| 10х10 | 156 000 | 180 000 | 280 000 | 370 000 | 441 000 |
| 10х12 | 166 000 | 194 000 | 313 000 | 413 000 | 470 000 |
| 12х12 | 180 000 | 213 000 | 330 000 | 441 000 | 527 000 |
Ленточный усиленный
| лента, м*м | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота | ширина/высота |
| 300мм/600мм | 300мм/900мм | 300мм/1200мм | 400мм/1500мм | 400мм/1800мм | |
| 6х6 | 114 000 | 128 000 | 209 000 | 270 000 | 323 000 |
| 6х8 | 123 000 | 140 000 | 232 000 | 294 000 | 330 000 |
| 8х8 | 133 000 | 166 000 | 256 000 | 346 000 | 399 000 |
| 8х10 | 156 000 | 170 000 | 275 000 | 370 000 | 456 000 |
| 10х10 | 100 000 | 204 000 | 327 000 | 422 000 | 503 000 |
| 10х12 | 190 000 | 223 000 | 356 000 | 465 000 | 536 000 |
| 12х12 | 204 000 | 242 000 | 370 000 | 498 000 | 560 000 |
| Плита, м*м | h=200мм | h=250мм | h=300мм | h=350мм | h=400мм |
| 6х6 | 142 000 | 152 000 | 171 000 | 190 000 | 204 000 |
| 6х8 | 171 000 | 194 000 | 213 000 | 237 000 | 256 000 |
| 8х8 | 213 000 | 251 000 | 280 000 | 304 000 | 332 000 |
| 8х10 | 261 000 | 299 000 | 332 000 | 365 000 | 403 000 |
| 10х10 | 318 000 | 356 000 | 403 000 | 446 000 | 489 000 |
| 10х12 | 360 000 | 422 000 | 470 000 | 527 000 | 579 000 |
| 12х12 | 432 000 | 498 000 | 555 000 | 622 000 | 693 000 |
Плита с ростверком
| Размеры фундамента | Цена под ключ, руб. |
| плита 6х6х0,2 м | 199 000 |
| ростверк 30 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 6х8х0,2 м | 232 000 |
| ростверк 36 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 8х8х0,2 м | 289 000 |
| ростверк 48 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 8х10х0,2 м | 342 000 |
| ростверк 62 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 10х10х0,2 м | 460 000 |
| ростверк 80 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 10х12х0,2 м | 520 000 |
| ростверк 88 м.п., 0,3х0,3 м | |
| плита 12х12х0,2 м | 646 000 |
| ростверк 108 м.п., 0,3х0,3 м |
Фундамент на столбах
| Верхняя лента, м*м | d=300мм(диаметр столба) h=300мм(высота ленты)b=300мм(ширина ленты) | d=400мм(диаметр столба) d=400мм(высота ленты) d=400мм(ширина ленты) |
| 6х6 | 147 000 | 156 000 |
| 6х8 | 156 000 | 175 000 |
| 8х8 | 171 000 | 194 000 |
| 8х10 | 190 000 | 213 000 |
| 10х10 | 204 000 | 232 000 |
| 10х12 | 218 000 | 251 000 |
| 12х12 | 242 000 | 270 000 |
| Свая 108*2500 | 3000 руб. |
| Швеллер 16 | 1500 руб. |
| Двутавр 20 | 2300 руб. |
| Каркасный | Брусовой | Бревенчатый | |
| 6х6 | |||
| 80 200 | 80 200 | 90 000 | |
| 6х9 | |||
| 110 600 | 110 600 | 110 600 | |
| 9х9 | |||
| 140 000 | 140 000 | 140 000 |
| Свая 108*2500 | 3000 руб. |
| Свая 133*2500 | 3700 руб. |
| размер | свая | кол-во свай | Цена фундамента |
| 6*6 | 108*2500 | 9 | 27 000 |
| 6*8 | 108*2500 | 12 | 36 000 |
| 6*9 | 108*2500 | 16 | 48 000 |
| 7*8 | 108*2500 | 20 | 60 000 |
| 7*9 | 108*2500 | 24 | 72 000 |
| 9*9 | 108*2500 | 30 | 90 000 |
| размер | свая | кол-во свай | Цена фундамента |
| 6*6 | 133*2500 | 9 | 33 300 |
| 6*8 | 133*2500 | 12 | 44 400 |
| 6*9 | 133*2500 | 16 | 59 200 |
| 7*8 | 133*2500 | 20 | 74 000 |
| 7*9 | 133*2500 | 24 | 88 800 |
| 9*9 | 133*2500 | 30 | 111 000 |
| 9*9 | 133*2500 | 34 | 125 800 |
| 12*12 | 133*2500 | 38 | 140 600 |
Видеопрезентация
Реконструкция и ремонт фундаментов
Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера. Даже правильно рассчитанный фундамент с большим запасом прочности может подвергнуться разрушению. Образование трещин, осыпание поверхностного слоя и другие внешние признаки говорят о том, что опорные конструкции находятся в аварийном состоянии. Виной тому могут быть природные условия, воздействие агрессивной внешней среды, ненадлежащий уходи или амортизационный износ материала.
Выход из ситуации – капитальный ремонт или локальная реконструкция. Впрочем, фундамент необходимо реконструировать не только в случае потери конструкцией работоспособности.
Для чего проводят реконструкцию
Фундамент – часть здания, подвергающаяся особо сильному воздействию. Чаще всего требуют ремонта именно опорные конструкции, находящиеся под постоянными нагрузками. Не стоит затягивать с началом работ по ремонту, если началось разрушение фундамента или планируется увеличение нагрузки.
Усиление фундамента буронабивными сваями
Виды проводимых работ можно классифицировать следующим образом:
- Уширение ростверков и ленточных фундаментов, связанное с увеличением толщины стенового каркаса;
- Пересадка фундамента на выносные свайные колонны;
- Увеличение глубины фундамента, связанное с установкой оборудования или организацией подвального этажа;
- Усиление грунтов основания силикатизацией или термической обработкой;
- Увеличение несущей способности методом сквозной установки буронабивных свай и стержней.
Перед тем как начинать работы по ремонту фундамента следует определить текущее состояние опоры, а также вид и объем требуемых работ. Иногда проводить масштабные мероприятия нерационально, достаточно лишь произвести внешний косметический ремонт, но зачастую требуется капитально усиливать несущую часть фундамента.
Определение трудоёмкости работ
Реконструкция фундамента включает в себя два подвида работ – ремонт надземных и подземных частей фундамента. Принципиальные различия заключаются в назначении каждого из видов ремонта и сложности проводимых сопутствующих мероприятий. Редко работы по реконструкции ограничиваются восстановлением надземной части фундамента, чаще всего приходится вскрывать грунты по периметру здания, чтобы устроить котлован.
Причины реконструкции фундаментов основаны на изменении условий эксплуатации и следующих потребностях:
- Возрастание нагрузки на фундамент;
- Нарушение целостности фундамента или гидроизоляционного слоя;
- Нарушение устойчивости фундаментов из-за ухудшения грунтов основания;
- Рост общего показателя деформативности почвы;
- Смещение конструктивных узлов, связанное с оплыванием грунтов и смещением центров тяжестей конструкций.
Последствия усадки грунта
Разрушения целостности фундаментной плиты зачастую вызваны усадкой грунта основания, последствиями частичного вымывания несущего слоя грунтовыми и осадочным водами; проводимыми поблизости строительными работами и просто износом конструкций, вызванным старением материала (например, воздействием морозного пучения).
Степень износа конструкций определяется визуально. Для бетонных конструкций производится замер величины раскрытия трещин с помощью специальных тензометрических датчиков. Это позволит выяснить, с какой скоростью происходит разрушение конструкции. Степень деструкции бетона определяется ударным способом – осыпание поверхностного слоя будет признаком расслоения бетонного камня.
Самостоятельно провести внешний осмотр и определить уровень необходимых работ довольно сложно. Неправильно сконструированные узлы, размещенные в неподходящих точках плана, могут создавать обратный эффект, возлагая дополнительную нагрузку на фундамент. Доверить осмотр здания следует специалистам.
Фундаменты, подвергающиеся излишнему морозному пучению грунтов, деформируются в различных направлениях. Определяя линейность опорной части сооружения, выявляют точки сосредоточения амортизационной усталости фундаментов. Геологические и гидрогеологические изыскания покажут изменение состояния грунтов. Учитывая данные, полученные в результате анализа состояния постройки, составляют план реконструкции.
Технология реконструкции
Причиной для начала проведения реконструкции фундамента могут служить не только различные виды разрушения и деформации опоры, но и увеличение общей нагрузки. Например, повышение этажности здания, усадка грунта на участке и прочие причины, требуют усиления фундаментных конструкций даже при отсутствии внешних признаков старения опоры. Технологические приёмы, используемые в строительстве при усилении фундаментов, различаются по типу совместимых фундаментных конструкций. Посмотрите видео, какие главные причины способствуют разрушению фундамента.
Наиболее частые причины разрушения фундаментов:
- Плохо уплотненный просадочный или оплывной грунт основания подвергся вымыванию подземными водами;
- Вымывание грунтов дождевыми водами при плохо устроенных системах наружного водоотвода и затоплении подвальных помещений;
- Строительство новых зданий в пределах существующей застройки с нарушением норм безопасности;
- Превышение допустимого количества циклов замерзания/оттаивания и общий износ материала;
- Превышение динамических нагрузок на опоры.
Все эти причины могут привести к уменьшению несущей способности фундамента. Что требует обязательного проведения ремонта.
Реконструкция ленточных фундаментов
Ремонт ленточных фундаментов производят двумя способами – перекладыванием на выносные сваи и бурением сквозных набивных свай. Первый способ требует частичного открытия боковой поверхности фундаментной плиты. С определенным шагом вдоль периметра высвобождают полосы грунта для обеспечения доступа к поверхности фундамента и дальнейшей закладки выносных балок. Каждую пару свай скрепляют поперечными балками с фундаментом и продольными между собой.
Затем все балки замоноличивают и после полного набора бетоном прочности обжимают. Устройство обвязки – завершающий этап перекладывания нагрузки на выносные сваи, после которого траншеи засыпают.
Ленточные фундаменты самый популярный тип опорных конструкций, особенно в индивидуальном жилищном строительстве. Поэтому существует масса технологий для усиления и реконструкции, как сборных, так и монолитных лент. Существуют приемы, позволяющие увеличивать даже глубину заложения ленточных оснований.
Кроме того, может потребоваться увеличение ширины верхнего обреза фундамента. Для этого периметр здания делится на захватки длиной от двух до трёх метров. Грунт вынимается до нижней отметки опоры, через одну захватку, чтобы предотвратить выпирание освобожденного грунта основания. Промежуточные участки вынимаются только после окончания обратной засыпки и утрамбовки открытых участков. Открытую боковую поверхность фундамента отмывают водяным напором, затем засверливают в тело монолита анкеры, устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь.
При укреплении ленты способом сквозного бурения не нужно устраивать котлованы. Скважины бурятся пневмопробойным шнеком сквозь слой грунта, затем в них опускают арматурные каркасы и заливают бетонную смесь. Количество свай определяется не только требуемой несущей способностью, но и размерами здания – не рекомендуется бурить сквозные сваи чаще, чем через три диаметра скважины.
Таким же образом укрепляются плитные, столбчатые и другие виды опорных конструкций, кроме свайных.
Реконструкция свайных фундаментов
Объем и технология работ зависит от того, какая часть фундамента требует усиления – обвязка или свайные колонны. Также важным фактором является характер повреждений. Для устранения поверхностных трещин, образованных в результате коррозии и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование — покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Перед началом работ поверхность фундамента тщательно очищают металлическими щетками или пескоструйными установками, продувают от пыли и промывают водой. Слой раствора напыляется на металлическую мелкоячеистую сетку.
Более серьезные трещины и другие виды разрушений также заполняют цементно-песчаным раствором. В предварительно пробуренные в теле фундамента шпуры димаетром 40 мм загоняют цементную смесь под давлением 0,5 МПа. Рекомендуемый шаг бурения не менее одного метра, а длина не более 0,5 ширины отверстия при бурении с двух сторон и не более 0,8 при бурении с одной стороны. Для цементирования используют водно-цементный раствор в пропорции от 1:10 до 1:4 соответственно.
Если свая разрушена безвозвратно, следует пересадить конструкцию на выносные свайные колонны. Работа достаточно трудоемкая, но порой представляет единственный выход из аварийной ситуации. Посмотрите видео, как делается замена сваи.
Ремонт свайных колонн осуществляется двумя способами. Выступающие части высоких свай усиливают металлическими обоймами. Для этого вокруг сваи закрепляют металлическую оболочку с толщиной стали не менее 100 мм. Длина обоймы составляет длину выступающей части колонны плюс заглубление не менее, чем на один метр. Сваи малого диаметра укрепляются обуриванием – вокруг стойки вырывается круговая траншея глубиной до полутора метров, в которую нагнетается цементно-песчаный раствор.
Технология усиления грунтов оснований
Силикатизация и термические способы закрепления применяются для снижения просадочности почв. Первый способ заключается в бурении глухих скважин по периметру здания. С помощью нагнетающих установок в скважины подается раствор жидкого стекла, закрепляемый электрическим током. По истечении двух суток напряжение снимают, поскольку раствор успевает полностью распределиться в грунте и эффективно закрепить его. Признаком просадочного грунта служат образование трещин на боковых поверхностях фундамента; локальные провалы почвы и усадка отдельных земельных участков.
Технология закрепления грунта позволяет не только предотвратить дальнейшее просаживание фундамента, но и увеличить несущую способность основания. В качестве армирующих инъекций применяют различные растворы, в том числе карбамидные смолы и цементно-песчаный раствор.
Схема усиления грунта основания
Термическое усиление грунта это тоже один из способов укрепления грунта, активно использующийся в условиях слабых грунтов, когда нельзя использовать технологии, требующие полного или частичного открытия подземных конструкций. Процесс термоусиления проходит в следующей последовательности:
- По периметру здания бурят скважины диаметром 100-200 мм;
- Монтируют затвор с камерой сгорания и арматурой для регулирования напора подачи кислорода и топлива;
- Тщательно герметизируют все узлы конструкции;
- Устанавливают питающие агрегаты, трубопроводы;
- Обжигают грунт;
- Демонтируют установки и заполняют скважины местным грунтом с утрамбовкой.
Скважины бурятся вращательными, ударными или шнековыми установками. Топливо подают под естественным напором, при этом температура в скважине не должна превышать 1100 градусов. Существует масса других технологий по усилению оснований, но они применяются в частных случаях и практически не используются в индивидуальном жилищном строительстве. Также не исключена возможность применения авторских инженерных решений, созданных специально для определенной постройки.
Строительство и реконструкция фундамента
Вы хотите построить недорогой, но качественный фундамент в кратчайшие сроки? Наша компания занимается строительством фундамента из винтовых свай собственного производства.
Специальные строительные бригады нашего завода построят за несколько дней ( 1-3 дня) фундамент для вашего дома, коттеджа или другой постройки. Прямые поставки материала с нашего завода значительно сократят Ваши финансовые издержки и время.
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ФУНДАМЕНТОВ ДЛЯ ДОМА 6Х6
| Тип фундамента | Свайно-винтовой |
Ленточный |
Столбчатый |
Плитный |
|---|---|---|---|---|
| Стоимость фундамента | 50.000 руб. | 82.000 руб. | 50.000 руб. | 120.000 руб. |
| Время монтажа | 1-2 дня | 4-6 недель | 4-6 недель | 7-9 недель |
| Необходимость проведения земляных работ | Не нужны | Нужны | Нужны | Нужны |
| Срок службы | 100 лет | 50 лет | 55 лет | 100 лет |
| Монтаж дома сразу после строительства фундамента | Да | Нет | Нет | Нет |
| Проблемы с влажностью | Проветривается, не гниёт | Гниёт без вентиляции | Нужно проветривать | Гниёт без вентиляции |
| Изменения после зимы | Отсутствуют | Может лопнуть | Смещение столбов | Возможны трещины |
| Строительство фундамента в определенное время года | В любое время года | Только в теплое время | Только в теплое время | Только в теплое время |
| Возможность строительства на сложных грунтах и рельефах без проведения дополнительных работ | Да | Нет | Нет | Нет |
ШИРОКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ
Возможность использовать на болотистых грунтах, грунтах с высоким уровнем подземных вод, просадочных грунтах. на берегах водоемов и даже над водой.
ВЫСОКАЯ НАДЕЖНОСТЬ
За счет большой площади опирания и технологии уплотнения окружающего грунта достигается сверхнадежность по несущей способности. Высокая сейсмоустойчивость
“Домодедовский завод винтовых свай” выполняет услуги по монтажу винтовых свай — закручивание винтовых свай в грунт под фундамент различных конструкций и зданий.
- Монтаж винтовых свай производится с помощью специализированных самоходных автомобильных свайно-буровых установок — гидробуров, по стоимости эти работы как и монтаж ручным методом, но с возможностью погружения свай на большую глубину 12-15 метров.
- Заказать услугу по установке — монтажу трубных свай с лопастным наконечником возможно с различным диаметром — 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108У мм, 108ЛН мм, 133 мм.
- Фундамент на винтовых сваях является высокоэффективным техническим решением и служит единственной и наилучшей альтернативой при строительстве на слабом, пучинистом, водонасыщенном грунте или на торфянике, как по скорости строительства, так и по цене.
- Опыт и квалифицированный подход к работе в совокупности с техническими возможностями оборудования и инструмента дают нам возможность воплощать самые смелые технические идеи. Мы беремся за выполнение работ, которые ранее считались невыполнимыми. В России мы являемся одной из немногих компаний, которая владеет опытом, и всей материально технической базой для выполнения сложных работ, связанных со строительством фундаментов по разным технологиям. Производительность и возможности техники, а также слаженная работа персонала позволяют выполнять большие объемы работ с наименьшими материальными и временными затратами.
Звоните и мы с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы. Адекватные цены и большой ассортимент услуг позволяют выполнять работы «под ключ» работая с одним подрядчиком, что в свою очередь уменьшает ваши хлопоты и затраты. Работая по договору, мы выполняем все взятые на себя обязательства.
Основные этапы при монтаже винтовых свай:
| Разметка свайного поля |
| Вкручивание винтовых свай |
| Обрезание технологического отверстия |
| Бетонирование |
| Приваривание оголовков |
Приступать к дальнейшему строительству можно сразу после монтажа фундамента. За 1-2 дня, Вы получаете экономичное, прочное, надежное и долговечное основание для Вашего будущего строения.
Второй этаж
Основанием для возведения свайного фундамента являются следующие причины:
- Низкая несущая способность грунта. К таким грунтам относятся почвы со значительным слоем перегноя обычно возле лесов, с большой влажностью.
- Суглинистая, песчаная и глиняная почва в различном состоянии не подходит для монолитного ленточного фундамента , так как не имеет достаточной прочности. Сваи в этом случае можно устанавливать на глубину, где проходит крепкий несущий слой. Во многих технологиях строительства применяется фундамент из свай на почвах со слабым несущим слоем.
- При значительной глубине промерзания превышающей 2 метра.
- При высоком уровне грунтовых вод.
- Если грунт слишком плотный, то земляные работы по рытью котлована и траншей становятся экономически невыгодными, особенно, если ведется строительство недорогого дома . В этом случае свайно винтовой фундамент – выгодный экономичный вариант.
- Свайный фундамент применяется при необходимости быстрого и малозатратного строительства. Благодаря небольшим объемам фундамента, есть возможность сэкономить на бетоне и арматуре.
- Если стоит выбор строительства каркасного остова на слабонесущих землях, то лучше вырыть кусты для свай, чем устраивать ленточный или монолитный фундамент.
Еще одним преимуществом устройства основания из свай является возможность проведения работ в зимний период. Поэтому его используют в условиях вечной мерзлоты. Кроме того, устройство свайных фундаментов исключает риск просадки здания при сдвиге, пучении почвы либо подтоплении.
Экономия времени — Фундамент за один день. Ручной монтаж делает команда из 3-6 человек в течение одного дня. Установку можно выполнять в любое время года. Готовы к проектным нагрузкам сразу после установки.
ВИНТОВЫЕ СВАИ
В нашей стране при строительстве частных домов винтовые сваи активно применяются последние 20 лет. Учитывая, что этот тип фундамента сравнительно новый, всех интересуют вопросы его стоимости, надежности и долговечности в сравнении с другими фундаментами.
Цены ремонта и востановления полов, венцов и фундамента
| Наименование | Единица измерения |
Стоимость работы |
Стоимость материалов |
|---|---|---|---|
| Подъем домов, бытовок, бани и других строений | строение | от 15 000 руб. | от 5 000 руб. |
| Выравнивание дома по уровню | строение | от 15 000 руб. | от 5 000 руб. |
| Замена венцов | пог.м | 500 — 2 500 руб. | 500 — 1 000 руб. |
| Демонтаж печей и фундаментов домов | куб.м | от 2 500 руб. | от 300 руб. |
| Дренаж фундамента или участка | пог.м | от 300 руб. | от 300 руб. |
| Демонтаж полов, лаг и перекрытий деревянного дома | кв.м | от 200 руб. | от 50 руб. |
| Устройство новых полов, лаг и перекрытий | кв.м | от 500 руб. | от 300 руб. |
Есть вопросы?
Заполните форму и в течении ближайшего времени наши специалисты свяжутся с Вами и ответят на все интересующие вопросы.
«Домодедовский завод винтовых свай» – мы успешно занимаемся проектированием и изготовлением винтовых свай, строительством свайных фундаментов, а так же ремонтом полов и венцов.
Реконструкция и ремонт фундаментов
Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера. Даже правильно рассчитанный фундамент с большим запасом прочности может подвергнуться разрушению. Образование трещин, осыпание поверхностного слоя и другие внешние признаки говорят о том, что опорные конструкции находятся в аварийном состоянии. Виной тому могут быть природные условия, воздействие агрессивной внешней среды, ненадлежащий уходи или амортизационный износ материала.
Выход из ситуации – капитальный ремонт или локальная реконструкция. Впрочем, фундамент необходимо реконструировать не только в случае потери конструкцией работоспособности.
Для чего проводят реконструкцию
Фундамент – часть здания, подвергающаяся особо сильному воздействию. Чаще всего требуют ремонта именно опорные конструкции, находящиеся под постоянными нагрузками. Не стоит затягивать с началом работ по ремонту, если началось разрушение фундамента или планируется увеличение нагрузки.
Усиление фундамента буронабивными сваями
Виды проводимых работ можно классифицировать следующим образом:
- Уширение ростверков и ленточных фундаментов, связанное с увеличением толщины стенового каркаса;
- Пересадка фундамента на выносные свайные колонны;
- Увеличение глубины фундамента, связанное с установкой оборудования или организацией подвального этажа;
- Усиление грунтов основания силикатизацией или термической обработкой;
- Увеличение несущей способности методом сквозной установки буронабивных свай и стержней.
Перед тем как начинать работы по ремонту фундамента следует определить текущее состояние опоры, а также вид и объем требуемых работ. Иногда проводить масштабные мероприятия нерационально, достаточно лишь произвести внешний косметический ремонт, но зачастую требуется капитально усиливать несущую часть фундамента.
Определение трудоёмкости работ
Реконструкция фундамента включает в себя два подвида работ – ремонт надземных и подземных частей фундамента. Принципиальные различия заключаются в назначении каждого из видов ремонта и сложности проводимых сопутствующих мероприятий. Редко работы по реконструкции ограничиваются восстановлением надземной части фундамента, чаще всего приходится вскрывать грунты по периметру здания, чтобы устроить котлован.
Причины реконструкции фундаментов основаны на изменении условий эксплуатации и следующих потребностях:
- Возрастание нагрузки на фундамент;
- Нарушение целостности фундамента или гидроизоляционного слоя;
- Нарушение устойчивости фундаментов из-за ухудшения грунтов основания;
- Рост общего показателя деформативности почвы;
- Смещение конструктивных узлов, связанное с оплыванием грунтов и смещением центров тяжестей конструкций.
Последствия усадки грунта
Разрушения целостности фундаментной плиты зачастую вызваны усадкой грунта основания, последствиями частичного вымывания несущего слоя грунтовыми и осадочным водами; проводимыми поблизости строительными работами и просто износом конструкций, вызванным старением материала (например, воздействием морозного пучения).
Степень износа конструкций определяется визуально. Для бетонных конструкций производится замер величины раскрытия трещин с помощью специальных тензометрических датчиков. Это позволит выяснить, с какой скоростью происходит разрушение конструкции. Степень деструкции бетона определяется ударным способом – осыпание поверхностного слоя будет признаком расслоения бетонного камня.
Самостоятельно провести внешний осмотр и определить уровень необходимых работ довольно сложно. Неправильно сконструированные узлы, размещенные в неподходящих точках плана, могут создавать обратный эффект, возлагая дополнительную нагрузку на фундамент. Доверить осмотр здания следует специалистам.
Фундаменты, подвергающиеся излишнему морозному пучению грунтов, деформируются в различных направлениях. Определяя линейность опорной части сооружения, выявляют точки сосредоточения амортизационной усталости фундаментов. Геологические и гидрогеологические изыскания покажут изменение состояния грунтов. Учитывая данные, полученные в результате анализа состояния постройки, составляют план реконструкции.
Технология реконструкции
Причиной для начала проведения реконструкции фундамента могут служить не только различные виды разрушения и деформации опоры, но и увеличение общей нагрузки. Например, повышение этажности здания, усадка грунта на участке и прочие причины, требуют усиления фундаментных конструкций даже при отсутствии внешних признаков старения опоры. Технологические приёмы, используемые в строительстве при усилении фундаментов, различаются по типу совместимых фундаментных конструкций. Посмотрите видео, какие главные причины способствуют разрушению фундамента.
Наиболее частые причины разрушения фундаментов:
- Плохо уплотненный просадочный или оплывной грунт основания подвергся вымыванию подземными водами;
- Вымывание грунтов дождевыми водами при плохо устроенных системах наружного водоотвода и затоплении подвальных помещений;
- Строительство новых зданий в пределах существующей застройки с нарушением норм безопасности;
- Превышение допустимого количества циклов замерзания/оттаивания и общий износ материала;
- Превышение динамических нагрузок на опоры.
Все эти причины могут привести к уменьшению несущей способности фундамента. Что требует обязательного проведения ремонта.
Реконструкция ленточных фундаментов
Ремонт ленточных фундаментов производят двумя способами – перекладыванием на выносные сваи и бурением сквозных набивных свай. Первый способ требует частичного открытия боковой поверхности фундаментной плиты. С определенным шагом вдоль периметра высвобождают полосы грунта для обеспечения доступа к поверхности фундамента и дальнейшей закладки выносных балок. Каждую пару свай скрепляют поперечными балками с фундаментом и продольными между собой.
Затем все балки замоноличивают и после полного набора бетоном прочности обжимают. Устройство обвязки – завершающий этап перекладывания нагрузки на выносные сваи, после которого траншеи засыпают.
Ленточные фундаменты самый популярный тип опорных конструкций, особенно в индивидуальном жилищном строительстве. Поэтому существует масса технологий для усиления и реконструкции, как сборных, так и монолитных лент. Существуют приемы, позволяющие увеличивать даже глубину заложения ленточных оснований.
Кроме того, может потребоваться увеличение ширины верхнего обреза фундамента. Для этого периметр здания делится на захватки длиной от двух до трёх метров. Грунт вынимается до нижней отметки опоры, через одну захватку, чтобы предотвратить выпирание освобожденного грунта основания. Промежуточные участки вынимаются только после окончания обратной засыпки и утрамбовки открытых участков. Открытую боковую поверхность фундамента отмывают водяным напором, затем засверливают в тело монолита анкеры, устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь.
При укреплении ленты способом сквозного бурения не нужно устраивать котлованы. Скважины бурятся пневмопробойным шнеком сквозь слой грунта, затем в них опускают арматурные каркасы и заливают бетонную смесь. Количество свай определяется не только требуемой несущей способностью, но и размерами здания – не рекомендуется бурить сквозные сваи чаще, чем через три диаметра скважины.
Таким же образом укрепляются плитные, столбчатые и другие виды опорных конструкций, кроме свайных.
Реконструкция свайных фундаментов
Объем и технология работ зависит от того, какая часть фундамента требует усиления – обвязка или свайные колонны. Также важным фактором является характер повреждений. Для устранения поверхностных трещин, образованных в результате коррозии и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование — покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Перед началом работ поверхность фундамента тщательно очищают металлическими щетками или пескоструйными установками, продувают от пыли и промывают водой. Слой раствора напыляется на металлическую мелкоячеистую сетку.
Более серьезные трещины и другие виды разрушений также заполняют цементно-песчаным раствором. В предварительно пробуренные в теле фундамента шпуры димаетром 40 мм загоняют цементную смесь под давлением 0,5 МПа. Рекомендуемый шаг бурения не менее одного метра, а длина не более 0,5 ширины отверстия при бурении с двух сторон и не более 0,8 при бурении с одной стороны. Для цементирования используют водно-цементный раствор в пропорции от 1:10 до 1:4 соответственно.
Если свая разрушена безвозвратно, следует пересадить конструкцию на выносные свайные колонны. Работа достаточно трудоемкая, но порой представляет единственный выход из аварийной ситуации. Посмотрите видео, как делается замена сваи.
Ремонт свайных колонн осуществляется двумя способами. Выступающие части высоких свай усиливают металлическими обоймами. Для этого вокруг сваи закрепляют металлическую оболочку с толщиной стали не менее 100 мм. Длина обоймы составляет длину выступающей части колонны плюс заглубление не менее, чем на один метр. Сваи малого диаметра укрепляются обуриванием – вокруг стойки вырывается круговая траншея глубиной до полутора метров, в которую нагнетается цементно-песчаный раствор.
Технология усиления грунтов оснований
Силикатизация и термические способы закрепления применяются для снижения просадочности почв. Первый способ заключается в бурении глухих скважин по периметру здания. С помощью нагнетающих установок в скважины подается раствор жидкого стекла, закрепляемый электрическим током. По истечении двух суток напряжение снимают, поскольку раствор успевает полностью распределиться в грунте и эффективно закрепить его. Признаком просадочного грунта служат образование трещин на боковых поверхностях фундамента; локальные провалы почвы и усадка отдельных земельных участков.
Технология закрепления грунта позволяет не только предотвратить дальнейшее просаживание фундамента, но и увеличить несущую способность основания. В качестве армирующих инъекций применяют различные растворы, в том числе карбамидные смолы и цементно-песчаный раствор.
Схема усиления грунта основания
Термическое усиление грунта это тоже один из способов укрепления грунта, активно использующийся в условиях слабых грунтов, когда нельзя использовать технологии, требующие полного или частичного открытия подземных конструкций. Процесс термоусиления проходит в следующей последовательности:
- По периметру здания бурят скважины диаметром 100-200 мм;
- Монтируют затвор с камерой сгорания и арматурой для регулирования напора подачи кислорода и топлива;
- Тщательно герметизируют все узлы конструкции;
- Устанавливают питающие агрегаты, трубопроводы;
- Обжигают грунт;
- Демонтируют установки и заполняют скважины местным грунтом с утрамбовкой.
Скважины бурятся вращательными, ударными или шнековыми установками. Топливо подают под естественным напором, при этом температура в скважине не должна превышать 1100 градусов. Существует масса других технологий по усилению оснований, но они применяются в частных случаях и практически не используются в индивидуальном жилищном строительстве. Также не исключена возможность применения авторских инженерных решений, созданных специально для определенной постройки.
Замена, восстановление и реконструкция фундамента дома
Время делает своё дело и любой дом подвержен разрушению. Фундамент, как основа дома, наиболее опасен с точки зрения игнорирования процессов старения. Если вовремя не предпринять необходимых мер по ремонту или реконструкции основания, вся постройка неминуемо придёт в негодность.
Когда речь идёт о каменном доме, уместнее говорить об усилении фундамента, поскольку нет возможности поднять дом.
С деревянной постройкой ситуация попроще, здесь возможно полное восстановление старого основания.
Реконструкция фундамента деревянного дома
Старое основание, разрушаясь, приводит сначала к перекосу полов, стен, окон, дверей, а затем и полному разрушению постройки. Если вы стали замечать что-то подобное в своём доме, стоит насторожиться.
Причины разрушения фундамента деревянного дома:
- естественный процесс (физический износ);
- неграмотный расчёт тяжести нагрузки на основание (выбор типа фундамента);
- не учтены особенности геодезии участка (зыбкий грунт требует особого подхода к выбору и монтажу основания строения);
- высокая влажность почвы (отсутствует дренажная система или смонтирована с нарушениями).
Восстановление фундамента по этапам
- определение причин, приведших к необходимости восстановления;
- выбор типа фундамента;
- облегчение веса постройки (по возможности освободить от ненужных утяжеляющих конструкцию вещей);
- подъём дома на домкратах;
- демонтаж старого фундамента;
- замена — монтаж нового фундамента под деревянным домом с устройством дренажной системы.
| Смотреть эту работу полностью | ||
 |
 |
 |
Выбор типа фундамента для восстановления
Чаще всего в качестве замены выбирают ленточный монолитный фундамент, который тоже имеет немало разновидностей. В любом случае этим должны заниматься грамотные специалисты.
Факторы, влияющие на выбор:
- определение причин, приведших к необходимости восстановления фундамента;
- нагрузки (остаётся прежняя постройка или есть цель надстройки, например, мансарды);
- увеличение пятна застройки (увеличение площади за счёт пристройки, что особенно важно для целостности конструкции в будущем);
Реконструкция фундамента винтовыми сваями. Применение буроинъекционных свай
В последнее время винтовые сваи переживают пик популярности. Это относительно новый и действительно не плохой вариант фундамента в отношении цены и скорости монтажа. Но у него есть свои существенные недостатки. Мы, руководствуясь опытом работы именно с последствиями использования, рекомендуем его исключительно для лёгких дачных домов или хозпостроек. Подумайте, что произойдёт с домом в целом, когда поведёт одну сваю? А когда металл начнёт разрушаться? Выполнять реконструкцию фундамента винтовыми сваями далеко не всегда целесообразно! Не стоит поддаваться уговорам тех, кто имеет свой интерес в том, чтобы продать.
| Смотреть работу по замене фундамента из винтовых свай полностью | ||
 |
 |
 |
Ремонт/усиление фундамента буроинъекционными сваями
Один из способов ремонта фундамента каменного дачного дома. Заключается в монтаже железобетонных свай диаметром до 25 см. под углом сквозь существующий фундамент с помощью специальной техники. Глубина залегания свай и их колличество рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от степени разрушения основания и особенностей грунта на участке.
 |
Реконструкция фундамента дачного дома — процесс индивидуальный и подход к нему должен быть соответствующим!
Восстановление фундамента деревянного дома имеет множество нюансов, в которых мы готовы разбираться вместе с вами вместе.
Загрузка...
