Герметизация швов в панельном доме технология
Haikara.ru

Строительный портал

Герметизация швов в панельном доме технология

Герметизация наружных швов в панельном доме

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей. Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме – основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. Выполнять такой ремонт своими руками можно лишь первых двух этажах дома.

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

  • В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
  • Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
  • Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Ремонт без вскрытия стыка

Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
  • Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
  • После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

  • Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
  • Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
  • Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  • Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
  • Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

Герметизация стыков изнутри

Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными. Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Какие использовать материалы

Заполнение щелей между плитами производится при помощи монтажной пены «Полимерфекс». Если выбран материал утепления трубчатого типа «Вилатерм», его необходимо укладывать в битумные пасты или мастику.

Влагоизолировать утеплитель можно мастикой. Ее наносят снаружи стыков. Мастика будет защищать материал утепления не только от влаги, но и солнечных лучей. С каждой стороны шва мастика должна покрывать панель на 3 см.

Полезные советы

В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

  • зараженный участок зачищается;
  • просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
  • обрабатывается биоцидом;
  • покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Герметизация швов в панельном доме технология

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО «АссолЪ»:

✎ По какой технологии утеплять межпанельные швы?
✎ как заделывают межпанельные швы в москве
✎ Технология ремонта межпанельных швов.
✎ межпанельные швы технология ремонта
✎ Технология герметизации и заделки межпанельных швов
✎ Технология герметизации межпанельных швов утепление
✎ Как утеплить квартиру и межпанельные швы
✎ Зимой можно проводить герметизацию швов?

Нормативная документация по герметизации швов:

» Раздел содежит нормативную базу по герметизации межпанельных швов: ВСН 54-96, жилых и промышленных объектов.
Инструкция по технологии герметизации и теплоизоляции стыков панелей, оконных и дверных блоков с применением «Макрофлекса» в жилых домах при ремонте
Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта ВСН 19-95
Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях СН 420-71
Подробнее в разделе: Инструкции, строительные нормы, технические регламенты, ВСН, ТР

Ваши вопросы по швам

Вопрос – ответ Ирина Александровна. Здравствуйте!

Необходима консультация специалиста. Я хочу заказать герметизацию швов, т.к. живу в панельном доме старой постройки, ранее герметизацию никто не делал. В квартире в углах черная плесень. Нужен просчет общей длины швов, а также ориентировочной цены и сроков. Есть ли минимальный заказ? И еще: у меня в доме всегда закрыт вход на чердак, если это важно.

Читать еще:  Утеплитель влагостойкий и негорючий

Ответ специалиста: Здравствуйте. Ваш заказ вполне выполним нашими специалистами. У нас вы можете заказать услуги по гидроизоляции межпанельных стыков и швов любой длины. По предварительной договоренности мастер выезжает на дом к клиенту для просчета общей длины швов. Минимальный заказ есть, он составляет 10500р. В эту сумму входит стоимость работы специалистов и цена материалов на швы, общей протяженностью от метра до 30 метров. В любом случае, необходим первичный осмотр швов нашим специалистом. Сроки – 1 день. Качественный герметик поможет избавиться от плесени, которая появляется из-за сырости. А сырость – результат плохой гидроизоляции швов. Насчет входа на кровлю: мы самостоятельно решаем эти вопросы. Никаких разрешений на проведение работ вам брать не нужно.

Аналолий Мацегора: Добрый день. Скажите, какие технологии вы используете при утеплении швов? Как можно оплатить ваши услуги? Есть ли гарантия на работы?

Ответ специалиста: Основная технология (которая, к тому же, отлично себя зарекомендовала), это технология под названием «Теплый шов». Мы используем материалы вилатерм и макрофлекс, которые обрабатываем мастикой. Вид мастики (акриловая или двухкомпонентная) выбирается в зависимости от времени года, когда производятся работы по гидроизоляции. Оплатить можно через кассу любого банка или любым другим удобным для вас способом, по договоренности. Да, гарантия есть. Предоставляется гарантия сроком 18 месяцев (на работу специалистов) и сроком 15 лет (гарантия на материалы).

Анна: Как скоро вы можете приступить к выполнению работ , если я планирую сделать заявку?

Ответ специалиста: Мы приступаем к работе в течение одного дня после получения заявки. П.Р.Шульгова: После зимы начал подтекать балкон по периметру рам, особенно в местах соединения рамы и стены. Вы можете устранить проблему? Ответ специалиста: Да, мы можем устранить эту проблему, выполнив гидроизоляцию балкона снаружи. Ориентировочная стоимость гидроизоляции стандартного балкона (до 6 м2) – 18 000 рублей. Дмитрий: Живу на последнем этаже, сверху на балконе постоянно капает. Нужен ремонт кровли. Ответ специалиста: Можем предложить полное перекрытие балкона профнастилом и монтаж отлива под утеплитель. Или же только монтаж отлива и герметизацию старой кровли. Все зависит от ваших возможностей, но первый вариант более надежный.

» Месяц назад у нас произошла такая проблема — как и чем герметизировать швы. Очень долго думали, тщательно отсеивали информацию и варианты, потому что на словах то все хорошие и замечательные, а на деле, от туда дует, там течет. Очень много рекомендаций получили о ремонте меж-панельных швов в панельном доме, и наконец решились сделав выбор в пользу утеплению межпанельных швов в панельных домах от ООО Ассоль. Сделали и знаете что? Мы очень счастливы,жизнь стала ярче. Теперь не можем нарадоваться. Мало того что выглядит все просто волшебно как на картинке, да еще и качество. Это то что мы искали. Совсем не зря потратили время на поиски качества и красоты. 

» Понравилась предложенная технология и применяемые материалы по герметизации и утеплению швов между панелями. Как Я понял из видео, герметизация межпанельных швов в панельных домах, поможет обезопасить свою квартиру от сырости, грибка и плесени. Произвел расчет расчет стоимости у Вас на сайте и заказал мастеров.

Технология утепления межпанельных швов в панельных домах — теплый шов

Olgaand 2 года и 12 месяцев назад

» Сейчас всех обязали делать отчисления в фонд капитального ремонта. Герметизация межпанельных швов в панельных домах это отличная инвестиция в свой дом. Теплопотери снижаются в разы. Многие начинают ремонты с подъездов, но начинать нужно со швов, потому что они как правило разрушены и отрицательно влияют на весь дом.

» Я тоже решил написать отзыв о герметизации швов в панельном доме! использовал пенный герметик совместно с утеплителем у себя в доме в деревне. раньше дом был разваленный и вообще тепло не держал, а щас все щеи заделаны, так же заделывал пустоты у евро окон из каторых тоже тянули сквозняки! все стоит, все держит)

Алеся Снижко 1 год и 3 месяца назад

» Нужен совет. В панельном доме зимой очень холодные полы и от наружной стены веет холодом. Поменяли окна, старые радиаторы тоже заменили на биметаллические. Стало теплее, но недостаточно, полы так и остались холодными. И вот думаем заказать герметизацию и утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов со стороны улицы. Но есть сомнения, решит ли это проблему холодных полов?

Светлана Егорова 1 год и 2 месяца назад

» Хорошая штука — наука! Вот уже до чего додумались — вместо обычной замазки цементом или ещё чем-то недолговечным, теперь — эластичная и надёжная герметизация! Но, думаю, это дорого для наших строителей. Когда ещё эта технология придёт в каждый дом! А мы мёрзнем. Поэтому хорошо, что есть такая информация, чем больше о ней узнают, тем больше будут использовать, что должно привести к удешевлению материалов и, как следствие, к доступности. Надо запомнить: технология герметизации Тёплый шов. Пригодится!

» Хорошая вещь.. герметизация межпанельных стыков во время ремонта проходит с наружной стороны конструкции, не требует расселения жильцов и часто вообще не доставляет им каких либо неудобств. Высотные работы по ремонту могут выполняться с использованием лесов, автовышек, и с помощью промышленных альпинистов. Последний способ часто является наиболее оптимальным, тем более что герметизация межпанельных швов промышленными альпинистами допускает работы без комплексного ремонта всего дома))) герметизации могут подвергаться наружные стены одной единственной квартиры.

Правила заделки швов панельного дома

Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.

Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.

Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

  • Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
  • При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
  • Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Читать еще:  Новые технологии в отоплении частных домов

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

  • Стык очищается от смолы.
  • Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
  • Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
  • После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

  • первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
  • в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
  • после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
  • далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

  • Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
  • Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
  • Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
  • На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
  • Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
  • После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

  • Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

Ремонт швов в панельных домах: Технология и кто должен делать +Фото и Видео

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

  • Герметики или герметизирующие мастики.
  • Вилатерм.
  • Жгут (гидроизолирующий).
  • Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

  • Замазка швов.
  • «теплый шов».
  • Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Читать еще:  Каким материалом утеплить потолок в частном доме

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Теплый шов герметизация межпанельных швов

Герметизация швов

— это наружные работы по сплошному или выборочному ремонту фасада панельного или блочного здания.

Данные работы необходимы для сохранения целостности дома в целом и утеплению квартир, в частности. Своевременное выявление проблем герметизации швов в панельных домах, способно сохранить конструкцию строения и уберечь владельцев квартир от дискомфорта, связанного с недостаточным теплом и сыростью в помещении.

Определить, что дом или квартира нуждаются в утеплении, можно по следующим признакам:

  • — наличие сквозняков;
  • — влажные и холодные стены;
  • — подтеки в углах на стенах и обоях;
  • — потери тепла;
  • — промерзание стен;
  • — сырость в квартире.

Выявить данные факты проще всего в холодное время года. Однако, это не говорит о том, что жильцам придется провести всю зиму в такой обстановке. Герметизация межпанельных швов может производиться в любое время года. Наши специалисты способны произвести ремонт швов даже при температуре -15С.

Технология и порядок проведения работ.

Работы по утеплению швов в панельных домах требуют согласований с определенными инстанциями. Но и это не является проблемой для наших клиентов. Мы берем на себя все хлопоты по оформлению необходимых согласований. Не перекладывая заботы на заказчика, специалисты нашей компании самостоятельно подготавливают и согласовывают разрешения с РЭУ, ДЭЗ, ТСЖ или Управляющей компанией.

ТМ «Теплый Шов» производит герметизацию швов в панельных домах исключительно при помощи самых эффективных технологий и качественных материалов.

Технология выполнения данного вида работ подразумевает использование современных материалов, выбор которых зависит от размеров расстояния между плитами, доступности места проведения работ и уровня защищенности от воздействия природных факторов.

Заделка швов между плитами в панельном доме критично важна для тепло- и гидроизоляции. При выполнении данных работ, в основном используются вилатерм и монтажная пена. Сочетание этих материалов удобно при заделке просторных полостей — пространство заполняется вилатермом и уплотняется монтажной пеной. В случаях, когда расположение полости не является доступным, его заполнение возможно за счет монтажной пены, или пены, путем проделанного в вилатерме отверстия.

Иногда бывает, что предыдущие ремонтные работы были выполнены надежно относительно наружной защиты, однако, все же, имеют межшовные полости. Тогда, для их заполнения, проделываются небольшие технологические отверстия (3-4 шт. на каждый метр шва), через которые и производится заполнение полостей материалом.

На основе подобных технологий, производятся работы и по герметизации перекрытий между этажами внутри здания.

Для того, чтобы ремонт межпанельных швов был эффективен и рационален со стороны заказчика, необходимо обратиться за консультацией к специалистам нашей компании. Относительно состояния конкретных сопряжений панелей, предпочтений владельца квартиры или сооружения, а также условий проведения работ, технологи компании «Теплый шов» выберет наиболее экономичный и надежный способ устранения пустот в межпанельных пространствах.

Наша компания имеет пятнадцатилетний опыт в проведении работ, связанных с ремонтом, герметизацией и утеплением межпанельных швов в панельных домах. Мы «держим на пульсе» все инновации в домостроительстве, применяем самые передовые технологии, чем и заслужили одобрение наших многочисленных клиентов.

Как заказать работы по герметизации швов.

Чтобы заказать герметизацию межпанельных швов дома или квартиры, оставите заявку на форме ниже, позвоните по телефону +7 (925) 514-77-02

, или закажите обратный звонок.

В течение 1-2 рабочих дней, наши специалисты приступят к выполнению работ. Работы по герметизации межпанельных стыков проводятся в течении дня с 9.00 до 19.00.

Для удобства наших клиентов, мы работаем без выходных!

Pасценки на заделку межпанельных швов

Вид услуги ед. изм Стоимость услуги до 200 пог.м,. Стоимость услуги более 200 пог.м,.
Герметизация
Герметизация межпанельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация окон пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация козырька пог.м. от 350 руб от 300 руб
Вторичная герметизация межпанельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Ремонт межпанельных швов со вскрытием пог.м. 450 руб от 400 руб
Ремонт по технологии «тёплый шов» пог.м. 350 руб от 300 руб
Ремонт со вскрытием бетонного шва пог.м. от 500 руб от 450 руб

Калькуляция стоимости работ по заделке швов

Калькулятор создан специально для того, чтобы сделать приблизительный расчет, как по стоимости, так и по объёму работ. Это может быть как заделка швов по всему периметру здания, так и обслуживание интересов владельца только одной квартиры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector