18.05.2020

Каркасно панельные дома по немецкой технологии

Для тех, кто ценит лучшее.

Для тех, кто ценит качество.

Для тех, кто ценит комфорт.

Если у Вас большая семья или планируется в будущем, значит Вам понадобится просторный дом. А разработанный заводом домов Fabrik Haus проект дома Modern 1, это один из тех стильных современных домов с полноценным вторым этажом, который включает в себя три спальни, кабинет, две ванные комнаты и большое гостиное пространство, что делает его функциональным и эстетически привлекательным домом. Второй этаж дома является полноценным, что добавляет не только уюта и комфорта, но и элементарного жизненного пространства дому.

Каркасный дом Modern 1 с полноценным вторым этажом, это:

— практичный дом, за счет того, что имеется полноценный второй этаж;

— эффектный дом, за счет прямых линий, декоративных элементов, двух балконов;

— красивый дом, за счет комбинирования различных материалов в отделке;

— энергоэффективный дом, за счет того, что стеновые панели и панели кровли являются многослойными конструкциями, в том числе с применением утеплителя, уложенного вразбежку в 3 слоя, совместно со специальным слоем Baсk to Heat, а так же устройстве термоокон, что позволяет удерживать тепло в доме зимой и прохладу летом.

-экологически-безопасный дом, за счет применения в строительстве каркасных домов компанией Fabrik Haus только высококачественных, безопасных для здоровья человека и окружающей среды материалов.

Fabrik Haus — компания по производству домов в заводских условиях. В переводе с немецкого Fabrik Haus — фабричный дом, а в вольном переводе — фабрика домов, завод домов, производство домов. Некоторые удивятся, разве такое бывает — фабрика домов, разве можно производить дома на заводе? Мы ответим, что не только бывает, а во всех развитых странах это один из самых востребованных и передовых способов строительства каркасно-панельных домов. Вот и в России производство каркасных домов на заводе за последние 10 лет не только набирает обороты, но и постепенно вытесняет другие способы строительства домов. Рассмотрим ниже, почему.

Ключевые отличия от классического возведения каркасного дома, заключаются в следующем:

Качество работ. Весь строительный процесс перенесен с Вашего участка на наш завод, что позволяет значительно повысить качество производимых работ. Весь раскрой материалов, выпиливание отверстий и т.п. происходит на станках с числовым программным управлением, что позволяет снизить строительные ошибки, возникающие по вине человека, практически до нуля. Монтаж окон, дверей, оштукатуривание стен так же происходит на заводе, каждый специалист, оператор на заводе выполняет работы, которые известны ему на 100%, никакой самодеятельности, спешки, только качественный результат.

Оперативность. Сроки возведения каркасного дома на заводе или классическим методом разительным образом отличаются. Сколько нужно времени что бы построить дом обычным способом? Если говорить о каркасных домах, то пол года, а иногда и год, а строительство дома из кирпича или шлакоблоков, с оштукатуриванием стен и т.п. может длиться и несколько лет. А мы производим каркасный дом под ключ за две недели, еще неделю на доставку и монтаж. Разница между тремя неделями и годом или двумя очевидна.

Качество материалов и экологичность. Мы дорожим своей репутацией, поэтому Вы защищены от применения некачественных материалов, или материалов, которые не применяются в каркасно-панельном строительстве домов, что зачастую выявляется при строительстве дома классическим методом. Кроме того, при производстве каркасно-панельного дома на заводе, при его сборке на участке не возникает никакого строительного мусора, все отходы остаются на заводе.

Цена. Завод домов Fabrik Haus всегда ценит своих клиентов, борется за их лояльность, поэтому цены на домокомплекты с завода мы стараемся держать ниже конкурентных, несмотря на применение качественных, импортных, а соответственно дорогих материалов, затрат на сушку лесоматериалов до требуемых при производстве каркасных домов 8-12% влажности, затрат на производство и модернизацию.

Выбор за Вами. Мы всегда даем клиенту выбор, Вы можете купить домокомплект без фасадной отделки, без установки на заводе окон, это позволит Вам существенно сэкономить на первоначальном этапе строительства.

Самые популярные проекты домов

Одноэтажный дом Dinastie 4
Площадь дома 153 м 2


Двухэтажный дом Modern 1 Площадь дома 125 м 2

Одноэтажный дом Dinastie 7 Площадь дома 146,1 м 2	Одноэтажный дом Nika 1 Площадь дома 37,5 м 2

Мы предлагаем более 60 готовых проектов коттеджей, а так же индивидуальные проекты

Всё производство каркасного дома осуществляется на заводе. На месте — только сборка.

Предлагаем различные варианты фундамента: ленточный, из монолитной плиты или свайный.

Монтаж осуществляется специализированными строителями, с применением подъемного крана, за 5 дней

У кампании Fabrik Haus есть принципиальные НЕ:

НЕ применяем SIP-панели, и другие вредные для здоровья человека и комфорта проживания материалы и технологии.

НЕ используем никаких металлических каркасов (лстк-технология) в наших домах с завода.

НЕ экономим на материалах. В своих каркасно-панельных домах принципиально применяем только качественные, проверенные, экологически безопасные материалы.

НЕ держим неквалифицированный персонал. На самом заводе домов, а так же на месте монтажа домокомплекта работают только квалифицированные специалисты. За счет применения передовых технологий и станков с ЧПУ, мы не раздуваем штат персонала, а превращаем количество в качество.

НЕ завышаем стоимость домов, с учетом применяемых импортных материалов, затрат на производство и рабочую силу, цены на дома с завода мы держим на достаточно приемлемом уровне.

НЕ меняем цену на домокомплекты вл время его проектирования и производства, устройство фундамента, доставку и монтаж, в независимости от курса евро и других факторов. Если мы в коммерческом предложении дали Вам цену, то она в большую сторону не поменяется никогда.

НЕ разочаровываем своих клиентов. Наши клиенты всегда остаются довольными качеством домокомплекта, произведенного на заводе, сроками, сборкой дома и обслуживанием в целом.

Добрый день! Хотел бы оставить положительный отзыв о компании Фабрик Хаус и дополнительно поблагодарить бригаду и персонально инженера Юрия за слаженную и качественную работу. Выбрал для своего дома домокомплект Мюнхен 3 и остался очень доволен, как самим проектом, так и качеством материалов. В 2018 году планирую заказать у вас дом для своих родителей.

Заказывал домокомплект с завода у компании Fabrik Haus. С небольшими поправками в проект, производством дома на заводе и монтажом на моем участке, вышло по времени 23 дня, с учетом майских выходных. Соседи конечно были в небольшом шоке, особенно те, кто строит дом больше 3 лет и все еще не могут в него въехать жить на постоянной основе. Занимаюсь отделкой сам, планирую к концу лета уже перевести мебель. Спасибо ребятам из Fabrik Haus!

Изначально собирался строить дом из шлакоблоков самостоятельно, но не понаслышке знал как это все долго и зачастую проблематично. Но потом знакомые посоветовали поискать компанию, которая строит дома на заводе и купить готовый дом с завода. Сравнивал несколько таких заводов быстровозводимых домов. Выбор остановил на Fabrik Haus, цены достаточно доступные, но выбрал в первую очередь из-за понравившихся проектов домов. И не пожалел, так как проект выбрал из имеющихся, то строительство дома на заводе заняло около 2 недель, еще неделя ушла на доставку и монтаж на участке. Домокомплект, который пришел с завода сам осматривал, все понравилось, одним словом — добротный. На монтаже тоже присутствовал, ребята работают быстро, слаженно, видно, что за плечами не один десяток собранных домов. Так же специалисты компании провели электропроводку в доме, вывели ее в щиток. Меньше чем через месяц после заказа дома, уже приступил к внутреннеей отделке. А сколько мне бы пришлось строить дом самостоятельно? Компанию рекомендую!

Всегда мечтала о собственном доме, деньги позволяли, но так как живу одна с детьми, думала, что строительство дома мне не по силам. Хотела купить готовый, но цены в Московской области просто заоблачные. Зашел разговор с коллегами на работе, и мне посоветовали завод каркасных домов Fabrik Haus, так как кто-то из знакомых коллеги строил там дом и им очень понравилось. После небольших согласований и внесения небольших изменений в проект, заказала строительство каркасного дома под ключ, с отделкой: ламинат, стяжка пола, напольная плитка, стены и т.п. Работай по строительству дома и отделке осталась полностью довольна. Готовый дом с завода с внутренним ремонтом мне обошелся в 4 раза дешевле, чем если бы я покупала на вторичном рынке. Большое спасибо всем специалистам компании, а в особенности архитектору Андрею!

Добрый день! Выражаем большую признательность всей команде компании Фабрик Хаус за отзывчивость и понимание, так как понимаем, что с нами было работать не просто, а так же за слаженную и профессиональную работу. За два года проживания в построенном вами доме, мы поняли все преимущества каркасного дома, а может быть это как раз благодаря тому, что дом очень качественно построен. В любом случае, большое спасибо, всем будем советовать вашу команду.

Заказывали каркасный дом под ключ Elite 3 с небольшими изменениями в проекте, а так же все дополнительные услуги по строительству и отделки дома у данной компании Fabrik Haus. Результатом остался очень доволен. Всем советую обратить внимание при выборе компании, именно на эту, это не реклама, но построить двухэтажный дом метражом 125 метров за 2,5 млн., и это уже с фундаментом и отделкой фасада, окнами и т.п., и практически предчистовой отделкой внутри, это сильно. При этом все материалы очень хорошего качества, что для меня было очень немаловажным вопросом. Еще раз спасибо!

Добрый день! Заказывал у данной компании домокомплект одноэтажного дома. Очень понравилось качество материалов, без нареканий вообще. Так же понравилось то, что стоимость, указанная на сайте является окончательной, без всяких скрытых, как у многих других компаний, которые предлагают за строительство каркасного дома 700 т.р., а потом: «А если полусухую древесину, то столько то, а если базальтовую вату, то столько». И в итоге за нормальный дом стоимость увеличивается раз в 5. Тут же все четко, все изначальные материалы, уже как топовые у других компаний, и итоговая стоимость дома получается даже ниже, при неоспоримом качестве сборки.

Читать еще: Как правильно приклеить потолочную плитку из пенопласта

Производство каркасно-панельных домов по немецкой технологии

Преимущества быстровозводимых какркасно-панельных домов по немецкой технологии:

1. Сборка каркасно панельных домов осуществляется в заводских условиях (на производстве), на стройплощадку отправляются готовый комплект дома — стены, плиты перекрытия, фронтоны, элементы стропильной системы
2. Заводская сборка (производство УСДК) обеспечивает высокую скорость монтажа и значительно снижает риск ошибок на строительной площадке
3. Монтаж быстровозводимых каркасно панельных домов осуществляется круглогодично! И занимает совсем не много времени.
4. Энергосберегающие характеристики такого дома позволяют экономить расходы на отопление и кондиционирование. Энергоэффективность: на отопление типового каркасно-панельного дома расходуется в 2,5 раза меньше газа, чем на каменный дом аналогичной площади.

5. Долговечность. Расчётная долговечность – не менее 70лет.

6. Экологичность. Основа материала — сухая переработанная древесина.
7. Точная цена. Вы сразу можете оценить стоимость и подобрать дом, исходя из своих возможностей.

8.Сейсмичность 6-9 баллов

9.Поставка и строительство в любом регионе

10.Пожаробезопасность — VI — III степень огнестойкости.

11.Использование различных видов наружней отделки

Конструкция

Гипсо-стружечная плита

Концепция, технология и оборудование для производства гипсостружечных плит которые используются при сборке каркасно-панельного дома впервые были разработаны в Германии. Именно там всегда уделялось внимание экологичности и разумной экономии. Именно эти два понятия легли в основу производства и применения ГСП. Плита стружечная за счет большего размера составляющих частиц обладает более высокой прочностью, чем волокнистая. Более крупные частицы дерева, спрессованые с вяжущим составом, определяют лучшие эксплуатационные свойства гипсостружечной плиты.Вяжущее, применяемое для этих листов – одно из самых экологически чистых и доступных — гипс.В смесь древесины и гипса добавляется вода (2% общей массы), полусухая масса выливается на металлические листы и прессуется до нужной толщины. Затвердевание и сушка проходят естественно, в отсутствие высоких температур. Приемущество — стабильная геометрия плиты. ниже приведена сравнительная таблица разных листовых материалов. При сравнимых величинах по шумоизоляции, теплостойкости и многим другим качествам она лучше, чем ГВЛ и гипсокартон, выполняет ограждающие функции. По прочности гипсостружечная плита уступает только ЦСП и стекломагнезиту, но значительно дешевле их и экологичнее.

Состав гипсостружечного листа позволяет ему быть еще и средством регуляции влажности воздуха в помещении. Излишек водяных паров поглощается гипсом и древесиной, что делает микроклимат более комфортным. Хорошие качества тепло- и звукоизоляции, пожаробезопасности, высокая прочность. Явным достоинством является очень хорошая поверхность стены, которая не требует дорогостоящей и трудоемкой подготовки под финишную отделку.Гипсостружечная плита – лучший вариант при производстве каркасно-панельных домов.

ДЕТАЛИ КАРКАСА

Каркас изготавливается из древесины хвойных пород, произростающей на Северном Урале и Сибири. Пиломатериал проходит строгий входящий контроль, калибровку, сортировку и промышленную сушку.
В готовых конструкциях сухой пиломатериал не подвергается гниению.

УТЕПЛИТЕЛЬ

Встеновых панелях используется негорючей базальтовая минераловатная плита ЭКОВЕР Лайт или Стандарт, обладает необходимой плотностью (50 кг/м3 и более) и жесткостью, исключающие его усадку со временем для установки их в распор, а так тже изоляция Эковер- ее волокнистая структура сокращает теплопотери зданий до 50%, что равноценно эффекту двухметровой бетонной плиты. Во-вторых, она производится с использованием водоотталкивающей пропитки, базальтовые волокна не подвержены каким-либо химическим реакциям, на них не образуются плесень и грибок. Каменная вата является самой устойчивой к высоким температурам среди аналогов. Она выдерживает свыше 1000 °С и не деформируется даже при контакте с открытым огнем. обладает высокими огнезащитными свойствами, сохраняет эксплуатационные характеристики свыше полувека. Она может стать не только способом выполнить нормативы и гарантом безопасности в чрезвычайных ситуациях, но и экономичным инструментом решения целого ряда смежных задач, стоящих перед проектировщиками и застройщиками.

НАДЕЖНОСТЬ каркасно-панельных домов

Для сборки панелей используется материалы которые имеют сертификаты соответствующие прочностных характеристикам и обладают достаточно большой долговечностью. Конструкция несущей панели и способ её крепления к фундаменту, просчитанные специалистами и конструкторами согласно ГОСТ, СНиП.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ / ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Энергосберегающие характеристики каркасно-панельного дома по немецкой технологии (пр-ва УСДК) позволяют экономить расходы на отопление

Данные рассчитаны для внешней температуры воздуха -28 °С.
Теплотехнические характеристики соответствуют СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Компания УСДК на всех этапах производства и строительства осуществляет систематический авторский надзор.

Немецкие каркасные дома

На данный момент особой популярностью пользуются каркасные дома, сделанные по немецким технологиям. Особенность таких домов в том, что для их строительства используется исключительно высококачественный материал, способный прослужить не просто годы, а десятилетия. Именно такие характеристики сделали эти конструкции наиболее популярными.

По немецкой технологии возводятся каркасные дома. Для того чтобы здание было прочным, долговечным и самое главное износоустойчивым, обязательно используется деревянный каркас, утепленные панели, а также четкая инструкция. Только таким образом удается устанавливать конструкции способные выстоять даже в самых суровых условиях.

Каркасные дома под ключ обладают массой преимуществ, самым важным из которых считается быстрая установка. Для возведения коттеджа достаточно подождать всего пару месяцев. По большому опыту в сфере строительства каркасных домов был сделан вывод, что потребуется всего полтора-два месяца, после чего сразу может начинаться отделка и проживание. Эти здания не требуют усадки, что существенно упрощает процесс строительства.

Также есть еще ряд особенностей, благодаря которым немецкие каркасные дома стали возводиться по всему миру.

Отличная теплоизоляция. Именно при прокладывании отличного слоя теплоизоляции дом становится теплым и устойчивым к изменениямв нешней среды. Высокая теплоизоляция позволяет сэкономить значительное количество средств на проведении газа. Утеплитель, использующийся в строительстве домов по немецкой технологии, обладает теплопроводностью ниже, чем у бетонного полотна и кирпича, а потому достаточно использовать минеральную вату, причем укладывать достаточно слоем в 15 сантиметров. Такого слоя хватит для формирования теплого слоя, причем даже в самый лютый мороз стены не будут продуваться и в помещении не будет ни единого сквозняка. Владельцы таких конструкций отмечают отличное присутствие комфорта и тепла, а также понижение расходов на отопление в зимнее время.
Каркасные конструкции обладают огромным сроком службы, минимум которого составляет 60 лет.
Такие дома абсолютно безопасны, так как каждый материал — это натуральный и экологически чистый. К примеру, для утепления панелей используется древесная стружка.
Каркасные дома достаточно привлекательны по внешним данным, а также в них нет никаких лишних деталей.
Дома каркасного типа просто и легко эксплуатировать. Каждое помещение продумывается заблаговременно до строительства и благодаря этому внутри создается отличный уют и привлекательный внешний вид.

Каркасные дома проекты, фото и цены на которые можно узнать дистанционно в каталоге готовых зданий и проектирующихся — это отличный вариант для строительства дома для постоянного проживания.

Цена каркасных домов

Естественно каждый, кто желает возвести свой собственный дом, с одной стороны готов к затратам, но экономия была бы всем кстати. Именно потому многие будущие владельцы загородных коттеджей отдают предпочтение каркасным конструкциям. Такие дома очень экономичны как при возведении, так и при обслуживании. На протяжении 60 лет не потребуется серьезного ремонта, кроме косметической отделки.

Что касаемо стоимости, то она напрямую будет зависеть от выбранных материалов, габаритов помещения, а также проведения отделки, что рассчитывается на этапе проектирования здания.

Особенности технологии строительства каркасных домов

Малоэтажные каркасные строения используют по всему миру, но при этом их называют преимущественно немецкими. Если быть точнее, то самыми востребованными называют финскую и германскую технологию. В основе каркаса здания используется металл и древесина особой прочности. Именно потому каркасные дома являются самыми прочными и долговечными.

В изготовлении немецких каркасных домов применяется брус клееного типа, сделанного из предварительно высушенной и калиброванной древесины, причем исключительно хвойной породы. В хвое содержится большой процент смолы, а также она отлично сушится и не проседает, что и требуется для отличного и качественного дома.

Каркас изготавливается посредством предварительной обработки каждой стены, причем как в верхней, так и нижней части. Обязательно проводится упрочнение стоек, каждой балки и подкоса. Помимо этого устанавливается такой дополнительный элемент, как стойки и ригели, которые являются основой для рам и дверных проемов.

В качестве заполнения межкаркасных проемов выбирается специальный утеплитель, который не гниет, не усыхает и не деформируется при эксплуатации. Самым часто применяющимся утеплителем является бальзатовая каменная вата, основанная на натуральных горных породах.

+7(343)361-27-66,
+7(343)346-80-75

Строительство
финских домов
в Екатеринбурге

Немецкий каркасный дом — энергоэффективный дом

Сколько каркасных домов в Германии

В Германии загородных малоэтажных каркасных домов сравнительно с Америкой немного — примерно 20-25%. Конечно, можно было гордо заявить, что каждый четвёртый-пятый дом в Германии возводится по каркасной технологии, но зачем лукавить? К тому же внешне немецкий каркасный дом далеко не всегда отличишь от каменного — любят немцы дома отделывать штукатуркой и декоративным кирпичом, сразу и не догадаешься, из чего у дома стены! Лучше расскажем Вам, как строят дома в в Германии!

Кто в Германии строит деревянные и каркасные дома

Основательные немцы предпочитают строить каменные дома. Камень вызывает у них ощущение надёжности, но есть и еще одна причина. Производство кирпича и газобетона в Германии налажено хорошо, поэтому цена каменного дома в Германии меньше, чем деревянного, дерево-то дорого! Деревянный дом могут себе позволить лишь состоятельные люди, это престижно.

Поэтому и каркасные дома немцы строят солидно и надёжно — из сухих строганых досок 60х150 мм, или даже 80х200. Дома отделываются снаружи или штукатуркой, чтобы выглядели как каменные, или специально обработанными сухими брусками из экологически чистого дерева, или планкеном — на зависть небогатым соседям. А внутри стены кладется толстый слой утеплителя: 200-300 мм.

Читать еще: Технология изготовления чаши бассейна

Еще более толстый слой утеплителя в 300-450 мм идет в перекрытия.

Для чего же нужна немецкому каркасному дому столь мощная тепловая защита?

Всё очень просто — Германия на 60% согревается импортным, российским газом. Импортный энергоноситель дорог, поэтому бережливые немцы стремятся снизить главную статью расхода на содержание дома — отопление.

Энергоэффективные и пассивные немецкие дома

Именно в Германии достаточно популярно строительство энергоэффективных и пассивных домов, практически не зависящих от внешних источников энергии. Они достигают расхода тепловой энергии 1-2 кВт на 100 квадратных метров площади дома! Это означает, что специальные отопительные приборы в доме не ставятся — практически достаточно тепла от бытовых приборов и членов семьи!

К сожалению, стоимость немецких каркасных домов достаточно высока — там это совсем не бюджетное жилье, — энергоэффективный дом дорог, а пассивный дом с нулевым энергопотреблением могут себе позволить только весьма богатые люди.

Особенности строительства каркасных домов в Германии

Эта статья написана по рассказу человека, побывавшего в Германии, и в силу большого интереса к строительству каркасных домов, обратившего внимание именно на эту сторону европейской жизни.

Первое, что поражает русского человека на немецкой стройке каркасного дома это порядок. Порядок во всём. Это даже трудно объяснить. На немецкой стройке всё происходит в строгой последовательности, и ровно никаких неожиданностей и случайностей почему-то не бывает. Заказчика никогда ничего не спрашивают в процессе строительства — всё уже согласовано заранее. Поэтому, заказав дом у солидной фирмы, заказчик спокойно может уехать на месяц-другой в отпуск. Когда он вернётся, всё будет готово, в точном соответствии с договором, строительными нормами, день-в-день.

К сожалению, «несолидные» фирмы и в Германии норовят обмануть заказчика точно так же, как это бывает в России. Они защищены хитро составленными договорами, которые предусматривают необходимость контроля со стороны владельца, а если не доглядел и вовремя не сказал, что тебя не устраивает — сам виноват! Рая на земле нет, увы!

Немецкий «орднунг» несколько отличается от русского понятия «порядок». Если в России порядок — это когда всё происходит так, как должно быть, то в немецкий орднунг — это когда всё происходит так, как записано!

Что это означает? Немцы следует не духу, а букве закона, строительной нормы, договора. Несоблюдение записанного наказывается страшными карами, но никто не обязан делать то, что в бумажке не прописано!

Проектирование и подготовка строительства.

С документами на участок, в том числе геологией и геодезией, Заказчик идет в архитектурно-строительную компанию к проектировщику.

Весь процесс выбора проекта дома также упорядочен как последовательность очень простых этапов.

Клиент сообщает состав семьи и пожелания, передает документы на участок;
Проектировщик, подбирает несколько подходящих типовых проектов, с учётом пожеланий и расположения дома на участке;
Заказчик последовательно выбирает модель дома;
. стиль внешней отделки;
тип фундамента;
инженерное оборудование
Если есть особые пожелания — они учитываются, потом в программе готовится комплект чертежей, сообщается стоимость и если она устраивает, договор подписывается Заказчиком.

Когда наш человек общался с немецким проектировщиком, его удивило, что на некоторые, казалось бы сложные вопросы, архитектор отвечает очень быстро, а на некоторые простые – «тормозит».

Оказалось, что для того, чтобы оценить стоимость дома по эскизу, немец не «тормозил», а сначала сделал компьютерную модель этого дома, а потом по ней очень быстро и практически точно всё посчитал.

В такой модели все площади считаются автоматом, а по ним – очень легко посчитать все работы и материалы. Площадь стен сразу за вычетом площади окон и дверей, отдельно – площадь окон, количество и спецификации дверей, площадь крыши и количество кровельного материала, и т.д.

Заказчик пожелал изменить дом — архитектор за несколько минут поменял модельку и снова все быстро пересчитал.

Казалось бы построение модели лишняя работа, а в результате — точность и экономия времени и сил.

Этот очень экономный по отношению к своему времени подход проявляется практически во всем: действий, результаты которых потом надо будет переделывать, практически нет – разве что если это совсем быстрые и «дешевые» действия, продолжительностью пару минут.

С немцами очень хорошо чувствуешь, что время — дорого, а переделка – очень неэкономичный процесс, и надо сразу делать хорошо.

Одним из последствий такого способа организации проектирования является то, что вы заранее точно знаете цену своего дома. И никаких «дополнительных работ» и удорожания материалов в ходе строительства не будет.

Если уж договорились на определенную цену, то именно столько вы и заплатите.

Если подрядчик что-то не учел и забыл про какой-то гвоздь или болт – это его проблемы.

И случается такое в Германии у подрядчика очень редко и всегда за его счет. Есть и обратная сторона этой медали: подписанный и запущенный в производство проект – не меняется, потому что это очень дорого.

Каждое отклонение от проекта «по ходу» — стоит заказчику очень ощутимых денег.

Собственно, строительство каркасного дома в Германии

Каждым этапом обычно занимается своя компания, с заранее оговоренным результатом, сроками и ценой. И им не надо объяснить, как это должно быть сделано – есть общеизвестный стандарт на все работы.

Поэтому в Германии не бывает прорабов на небольших стройках. Если в постройке дома участвуют несколько бригад или компаний (фундамент, сборка комплекта стен, перекрытий и крыши, кровельщики, оконщики, электрики, сантехники, специалисты по вентиляции, специалисты по тонким сетям, отделочники), то есть мастер-бригадир, который детально знает и стандарты, и законы, и документацию на проект, и состав работ, и при этом сам умеет делать практически все, сам работает на основных этапах, а на других – принимает работу. Он расписывается под актом сдачи-приемки, и если находятся дефекты, то последствия — от дисквалификации (а это потеря очень ощутимых денег, потраченных на обучение и сдачу соответствующих экзаменов) до уголовной ответственности.

Ответственность за нарушение договора в Германии практически неотвратимая.

Поэтому немецкий мастер нацелен на результат — а результат у него не выполнение какого-то этапа и получение денег за него, а именно строительство дома целиком! Поэтому немцы выбирают такие решения, которые удешевляют строительство каркасного дома в целом, а не один дешевый этап. Например, самый дешевый фундамент — это мелкозаглублённая лента. Утеплённая шведская плита буде в разы дороже. Однако, УШП это не просто фундамент, а и утеплённое нижнее перекрытие, и система отопления первого этажа, и теплоаккумулятор, совершенно необходимый энергоэффективному дому.

Поэтому в итоге грамотный целостный подход экономит деньги Заказчика при очень дорогом фундаменте!

При монтаже каркасного дома немцы обязательно закладывают в стены и перекрытия коммуникации (вплоть до слаботочки, то есть системы «умный дом», охрана, интернет, пожарные датчики). На этапе «коробки» это конечно немного удорожает строительство, но в целом получается и дешевле, и быстрее.

Принцип прост: сначала хорошо думаем и считаем, потом – быстро и без лишних затрат строим.

В Германии сметная стоимость человеко-часа в среднем суть больше 20 евро, и они очень экономят трудозатраты. Строить долго – невыгодно. Поэтому коэффициент полезного действия немецкого рабочего – в десять раз выше, чем у «треста ТаджикСтрой».

Коробка каркасного дома с окнами ставится под крышу за два-три дня, а потом в течение трех-четырех недель доводится до состояния «под ключ» силами 2-3 отделочников (включая дополнительное утепление и отделку фасада клинкерной плиткой!).

Понятно, что для этого нужна и высокая квалификация рабочих, и эффективные инструменты, и отсутствие переделок.

Обычным инструментом является подъёмник, малый кран, потому что поставить без него готовую панель стены длиной девять метров никаким таджикам не под силу.

Покупать хорошие инструменты и механизмы в Германии выгодней, чем нанимать больше рабочих: если работы нет, то инструмент отправляется на склад, а рабочих надо или увольнять, что очень недешево, или платить зарплату — это гораздо дороже инструмента.

Что такое под ключ или несколько строк о правильной комплектации

В процессе общения с немцами на строительную тему, очень часто, при вопросе о каких-то необходимых деталях, слышишь «это в комплекте». Это означает, что большая часть работ делается не на стройке, а на производстве, в цеху, в комфортных условиях на хорошем оборудовании. И для очень экономных немцев этот принцип имеет большой экономический смысл, т.е. ведёт к итоговому снижению стоимости дома.

Некоторые примеры комплектов:

Фундамент выполняется уже с гидроизоляцией, дренажем, подземными коммуникациями, вентиляцией, и — можете не верить, — но в точном соответствии с чертежом, и даже взятием проб бетона для лаборатории, чтобы доказать, что бетон использовался нужной марки!;
Комплект стеновых панелей — точно по размеру, стыкуются на обвязке почти с миллиметровой точностью, подгонять не нужно;
Комплект деталей для крыши каркасного дома. Все стропила, брусья, растяжки почему-то подходят друг к другу и ничего сверлить и пилить не надо. Металлический крепеж – с точностью до гвоздя или болта. Их тоже почему-то всегда хватает и все болты влезают в заготовленные отверстия.
Дымоход для камина, состоит из нескольких десятков деталей, включая термоизоляцию при прохождении перекрытий и кровли;
Камин. В комплект входит даже плитка, которую надо уложить перед ним для пожарной безопасности и металлический лист на заднюю стенку;

Итак, немецкий каркасный дом — это красивый, престижный и дорогой дом для состоятельных людей. Поистине, этот мир удивителен!

Это статья из цикла статей про каркасные дома в разных странах. Предыдущая рассказывала про каркасные дома в США и Канаде. Далее читайте про каркасные дома в Великобритании.

Технология строительства быстровозводимых домов

Строительство дома считается долгим и трудоемким процессом. При использовании традиционных технологий это действительно так. Но в настоящее время доступны и более современные решения, позволяющие в разы сократить сроки строительства и его трудоемкость. Компания VALDEK предлагает воспользоваться немецкой технологией быстровозводимых домов. Она заключается в том, что здание не строится, а собирается из крупных элементов, которые производятся в заводских условиях и поставляются заказчику полностью готовыми к сборке. Фрагменты дома монтируются по типу конструктора в строгом соответствии с технологией. Это обеспечивает рекордно быстрые строки строительства – порядка 3–5 дней.

Как создаются быстровозводимые дома по технологии VALDEK

Проектирование. Оно выполняется специалистами нашего собственного архитектурно-конструкторского отделения. При проектировании мы учитываем назначение здания (жилой дом, гостиница и т. д.), климатические особенности региона, пожелания заказчика касательно отделки и других важных моментов. На данном этапе составляется и согласуется с клиентом смета на быстровозводимое здание, которая включает в себя подробное описание всех элементов.

Изготовление и поставка. Производство элементов для дома осуществляется в заводских условиях, на современном оборудовании. Это позволяет обеспечить высокую точность изготовления всех фрагментов, соответствие их требуемым стандартам качества. Для производства применяются экологичные материалы (ознакомиться с сертификатами вы можете на сайте). Технология быстровозводимых домов предполагает, что элементы поставляются полностью готовыми к сборке и чистовой отделке. Сроки изготовления составляют 3–4 дня. Транспортировка осуществляется силами нашей компании.

Монтаж. Он выполняется поэтапно, согласно проекту. Готовые элементы собираются в единую конструкцию с использованием подъемной и другой специализированной техники. Сроки строительства напрямую зависят от размеров и архитектурной сложности здания. Например, жилой дом площадью 150 м2 реально возвести всего за 5 дней, что в настоящее время является лучшим результатом в данном сегменте.

Чистовая отделка. Поставляемые нами панели для быстровозводимых зданий могут быть оформлены с применением практически всех доступных способов: окрашивания, оштукатуривания и т. д. Тип отделки и цветовую гамму выбирает заказчик.

Пароизоляционная мембрана «Tyvek»

Мембрана, TYVEK® — высокотехнологичные рулонные материалы, предназначенные для гидроизоляции, ветрозащиты и пароизоляции стен и скатных кровель. Материал Tyvek® состоит из миллионов микроволокон, обеспечивающих правильное и равномерное распределение добавок для защиты от ультрафиолета и теплового воздействия, что гарантирует высокую долговечность свойств по всей толщине материала. Именно поэтому материалы TYVEK® имеют большой опыт эффективного применения в сфере строительства домов на деревянном каркасе. Высокая паропроницаемость материалов Tyvek® позволяет остаточной влаге из утеплителя и других элементов конструкции свободно проходить через нее в вентилируемое пространство, что предотвращает процесс скапливания конденсата, разрушения древесины, препятствует снижению характеристик теплоизоляции. В конструкциях стен каркасного типа особое значение имеет также дополнительная защита с помощью Tyvek® от воздействия ветрового напора и воздухопроницаемости.

Базальтовый утеплитель «IsoBox / Inside» толщиной 150 мм

Базальтовый утеплитель — это минеральный материал, производимый из расплавов горных базальтовых пород при температуре 1300-1400°С, с добавлением гидрофобизирующих и связующих компонентов. Полученный материал обладает хорошей прочностью, выдерживают нагрузку. Базальтовые плиты не токсичны, экологически безопасны, относятся к классу негорючих материалов. Под воздействием огня и высоких температур плиты из минерального базальтового волокна не дымят и не выделяют токсичные газы, устойчивы к высоким температурам до 600°С. Базальтовый утеплитель долговечен, срок службы не менее 70 лет, устойчив к ультрафиолетовому излучению, химическому и биологическому загрязнению. Плюс — базальтовый утеплитель обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами.

Пенополистирол ПСБ-С-25Ф толщиной 50 мм.

Пеноплистирол (внешний утеплитель наружной стены) — благодаря своим физическим свойствам, является очень хорошим тепло и звукоизоляционным материалом. Пенопласт не чувствительный к влаге материал, не выделяет никаких опасных соединений. Он относится к так называемым «мономатериалам» (состоящим из материала одного типа). Пенополистирол абсолютно не токсичен, им можно пользоваться без каких бы то ни было опасений. Это подтверждается и тем, что уже на протяжении многих лет его используют для изготовления продовольственных упаковок, предполагающих прямой контакт с пищевыми продуктами. Столь хорошее положение дел объясняется природой пенопласта: обладая инертной структурой, пенополистирол биологически нейтрален и устойчив на протяжении многих лет. В окружающей нас среде, мономерный стирол можно найти в смолах растений, а также в продуктах питания как земляника, фасоль, орехи, пиво, вино и т. д.

Декоративная фасадная штукатурка STO

Штукатурная система STO, Германия. В производстве домокомплектов VALDEK используется штукатурная система StoTherm Classic на основе органических материалов, которая практически оставляет позади минеральные фасадные системы теплоизоляции по всем основным характеристикам, включая надежность, прочность и эластичность.

Стойка каркаса из строганной древесины сечением 145*45 мм

Применяется сертифицированная продукция крупнейших лесоперерабатывающих предприятий нормированной влажности. Это является необходимым условием создания качественного каркаса для будущего дома.

Ориентированно-стружечная плита OSB-3 «EGGER GROUP» толщиной 15 мм

ОСП (Ориентированно-Стружечная плита), «EGGER Group» EUROSTRAND® – это трехслойные плиты, спрессованные из ориентированно-направленной щепы на установках плоского прессования (микрошпон) и пропитанные синтетическими смолами. В производстве ОСП используется окоренная древесина хвойных пород, парафино-восковая эмульсия, полиуретановая смола и вода. Данный материал характеризуется хорошей формоустойчивостью и оптимальными техническими свойствами благодаря использованию щепы особой формы (длина стружки до 160 мм) и высокой степени ориентации стружки покровных слоев.

Гипсостружечная плита (ГСП). толщиной 10 мм

Современный конструкционный материал с отличными звуко – , теплоизоляционным свойствами. ГСплита — экологически безопасный материал (в состав ГСП входит 83% гипса, 15% древесной стружки, 2% воды). Изготавливается данный материал методом полусухого прессования, без применения высоких температур, что способствует высоким прочностным характеристикам материала. ГСП относится к группе горючести Г1, т.к. связующее вещество гипс предохраняет древесную стружку от горения. Кроме того гипсостружечные плиты не подвергаются воздействию грибка, не повреждаются насекомыми и грызунами.

Стойка каркаса из строганной древесины сечением 145*45 мм

Базальтовый утеплитель «IsoBox / Экстро Лайт» толщиной 100 мм

Гипсостружечная плита (ГСП). толщиной 10 мм

Современный конструкционный материал с отличными звуко – , теплоизоляционным свойствами.ГСплита — экологически безопасный материал (в состав ГСП входит 83% гипса, 15% древесной стружки, 2% воды). Изготавливается данный материал методом полусухого прессования, без применения высоких температур, что способствует высоким прочностным характеристикам материала. ГСП относится к группе горючести Г1, т.к. связующее вещество гипс предохраняет древесную стружку от горения. Кроме того гипсостружечные плиты не подвергаются воздействию грибка, не повреждаются насекомыми и грызунами.

Гипсостружечная плита (ГСП). толщиной 10 мм

Современный конструкционный материал с отличными звуко – , теплоизоляционным свойствами.ГСплита — экологически безопасный материал (в состав ГСП входит 83% гипса, 15% древесной стружки, 2% воды). Изготавливается данный материал методом полусухого прессования, без применения высоких температур, что способствует высоким прочностным характеристикам материала. ГСП относится к группе горючести Г1, т.к. связующее вещество гипс предохраняет древесную стружку от горения. Кроме того гипсостружечные плиты не подвергаются воздействию грибка, не повреждаются насекомыми и грызунами.

Базальтовый утеплитель «IsoBox / Экстра Лайт» толщиной 200 мм

Цементно — стружечная плита (ЦСП). толщиной 20 мм

Строительный материал, характеризующийся высоким уровнем безопасности — пожарной,экологической, химико-физической, обладающий отличной звукоизоляцией. Цементно-стружечная масса помещается под пресс, откуда выходит готовая монолитная многослойная панель. Многослойность обеспечивает такой плите исключительную прочность, надежность в эксплуатации. Химический состав плиты делает ее непригодной для развития грибков и насекомых.

Цементно — стружечная плита (ЦСП). толщиной 16 мм

Пароизоляционная мембрана «Tyvek»

Каркас из строганной древесины

Оценка статьи:

Загрузка...

Оставить комментарий

Каркасно панельные дома по немецкой технологии