Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения
Haikara.ru

Строительный портал

Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения

Перенос стояка водоснабжения

Гарантия 1 год Опыт работы специалистов более 12 лет Только реальные монтажники, не посредники
Только качественные и проверенные комплектующие материалы
Аккуратность по отношению к интерьеру и оборудованию клиента. Уборка за собой
Фиксированная стоимость работ в день замера неизменна по окончании работ

Создать дизайн квартиры по своему вкусу – естественное решение проживающих в ней людей. Однако, стандартная планировка не всегда соответствует представлениям хозяев. Часто, проводя капитальный ремонт, многие из них решают, что было бы неплохо выполнить перенос стояков водоснабжения. Когда это необходимо и как сделать его правильно?

Когда нужен перенос стояков

Процесс переноса стояка горячей и холодной воды – это непростое мероприятие. При неправильных действиях можно нарушить работу системы водоснабжения всего дома. А это чревато проблемами с соседями, управляющей организацией и высокими штрафами. Но, если все сделать как положено, то можно:

  • выбрать наиболее удачное расположение стояков;
  • избежать неудобств, связанных с непродуманной планировкой;
  • более комфортно разместить сантехнику в ванной;
  • освободить дополнительное место в санузле.

Как правило, перенос стояков в квартире выполняется один раз и навсегда. Обычно он производится в новостройках или при капитальном ремонте/перепланировке. Он нужен, если:

  • застройщики разместили стояки в неудобном месте;
  • хозяин хочет объединить ванну и туалет, а стояк получается посередине санузла;
  • планируется перенести санузел в жилое помещение;
  • стояки мешают размещению ванной, унитаза или душевой кабины;
  • требуется перенос полотенцесушителя на другую стену;
  • для более удобной установки счетчиков.

Причины, по которым хозяин квартиры может захотеть перенести стояки ГВС и ХВС, могут быть разными. Но нужно понимать, что это потребует согласований, получения разрешений, точных расчетов и максимального качества при выполнении работ. Сделать это грамотно и надежно могут только профессионалы.

Особенности переноса стояка водоснабжения

Для того, чтобы можно было произвести перенос стояков горячей и холодной воды, потребуется разрешение от организации, на балансе которой находится Ваш дом (ЖЭКа, управляющей компании и др.). После его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций.

Лучший способ осуществить желаемое – договориться с соседями по всем этажам и перенести стояки на другое место прямыми вертикальными трубами. Однако, заниматься этими вопросами всем подъездом получается в очень редких случаях. Гораздо чаще переносить стояки приходится только тем, кому это необходимо.

Важно! В случае некачественно выполненной работы и возникновении аварийной ситуации ответственность возлагается на хозяина квартиры, в которой производились перенос или замена стояков водоснабжения. Поэтому требуется самое пристальное внимание к вопросам качества прокладки труб, соединений, но самое главное – к выбору профессиональных и опытных исполнителей.

Этапы выполнения работ

Перед тем, как начинать непосредственно работы по переносу стояков в квартире, необходимо:

  • Составить индивидуальный проект.
  • Провести гидравлические расчеты.
  • Решить вопросы по согласованию.

Далее выполняются следующие действия:

  1. Перекрывается подача холодной и горячей воды (обязательно слесарем из ЖЭКа или управляющей компании).
  2. После слива остатков воды старый стояк обрезается у пола и потолка с помощью болгарки или трубореза.
  3. Присоединяются специальные отводы нужной длины с плавным изгибом, который нужен для того, чтобы не нарушить давление в общей системе.
  4. Выполнять соединение можно сваркой, резьбовыми соединениями или пайкой в зависимости от материала труб.
  5. Провести отводящие трубы можно как над полом, так и под потолком, впоследствии закрыв их коробом, подвесными конструкциями, спрятать в стяжку или стену.
  6. Некоторые нюансы могут быть при переносе стояка полотенцесушителя (в зависимости от того, работает он от отопления или системы горячего водоснабжения).
  7. Далее все делается аналогично тому, как проводится обычная замена стояков водоснабжения в квартире: подключение к общему водопроводу, установка кранов и водяных фильтров.

Чтобы быть уверенным в качестве выполненных работ и избежать неприятных последствий из-за неправильных действий, обращайтесь к мастерам нашей бригады! Мы имеем большой опыт сантехнических и сварочных работ любой сложности. Все будет сделано в минимальные сроки и по самой выгодной для Вас цене!

Перенос стояков отопления, водоснабжения

Причины и нюансы переноса или замены стояков

ВАЖНО: Имеем разрешение на проводимые работы

Даем скидку 20%

Перенос стояков отопления выполняется в том случае, если они были до этого неудачно расположены. Целью такой работы является экономия места. Но чтобы произвести изменения во внутренней системе дома, необходимо получить согласие ЖЭКа и ваших соседей (ведь стояк придётся отключать). Если замена или перенос стояков отопления выполняется от вентиля, то для проведения сантехнических работ не требуется получение соответствующего разрешения. Процесс переноса стояка воды является достаточно непростым и в некоторых моментах напоминает его замену.

Выполнять перенос стояков в квартире необходимо предельно аккуратно. Ведь если небрежно выполнять этот процесс, существует риск создания аварийной ситуации не только в своей квартире, но и у всех жителей, через квартиры которых также проходит этот стояк. Ошибки при выполнении данной работы будут стоить вам дополнительных финансовых расходов и многих неприятностей.

Здесь сложно обойтись без помощи профессионала. Если у вас нет специального оборудования или достаточной квалификации для выполнения такого рода работ, тогда лучше не производить изменений во внутренней системе жилого дома.

Только настоящий профессионал при наличии необходимого оборудования и инструментов сможет выполнить это задание так, чтобы позже не возникли неприятные ситуации. Специалист без проблем выполнит порученную ему ответственную работу и избавит хозяев квартиры от лишних волнений относительно итогового результата.

Замена стояков водоснабжения является крайне важным и непростым делом. При замене стояков водоснабжения необходимо учитывать целый ряд особенностей для того, чтобы качественно выполнить данную работу. Эту процедуру лучше выполнять в дневное время, предварительно предупредив всех жильцов, чьи квартиры связаны с данным стояком. Для выполнения данной работы необходимо соблюдать правила безопасности и иметь специальные знания.
Замена труб водоснабжения происходит в том случае, когда они пришли в негодность вследствие их длительной эксплуатации, при изменении технических характеристик за допустимые пределы параметров эксплуатируемого оборудования и систем, а также при необходимости переноса стояков горячего и холодного водоснабжения. Заменить сам трубопровод водоснабжения в пределах одной квартиры не так сложно. В отличие от замены стояков, данную процедуру может выполнить практически каждый.

Перенос стояков отопления выполняется во время работ, связанных с заменой отопительной и канализационной системы. Во время проведения капитального ремонта замена стояков, обычно, является обязательной процедурой. При строительстве большинства зданий применялись стояки из стальных оцинкованных труб, поэтому появление новых полимерных материалов позволяет провести их монтаж, при этом будут учтены все требования безопасности и качества.
Прежде всего, выполняется полная установка стояков водоснабжения. Если их частично обновить с помощью полимерной «вставки» — это не поспособствует более надёжной работе системы. В связи с этим, необходимо провести полную замену системы от пола до потолка. Прежде чем приступить к проведению замены стояков водоснабжения, необходимо выполнить подготовительные работы, которые заключаются в демонтаже старых труб, расчёте необходимого метража труб и количества соответствующих фитингов.
Для выполнения замены стояков водоснабжения не рекомендуется экономить на качестве материала. Для стояков холодного водоснабжения прекрасно подойдёт полипропиленовая труба для горячей воды, а для установки стояка горячего водоснабжения рекомендуется использовать полипропиленовую трубу для отопления, которая является устойчивой к деформациям и имеет более длительный срок эксплуатации. Полипропиленовые трубы прослужат не менее 50 лет.

При замене стояка необходимо выполнить следующие работы: • проверить, чтобы система подачи воды к стояку отопления была заполнена водой;
• в случае необходимости отключить подачу воды к стояку отопления;
• демонтировать старый стояк отопления;
• нарезать резьбу в местах соединений нового стояка отопления;
• произвести предварительную установку стояка водоснабжения и врезку тройника;
• в случае необходимости подготовить подводы к стояку отопления;
• с помощью специальных фитингов соединить стояк с подводами;
• с помощью кронштейнов зафиксировать стояк к основанию;
• в случае необходимости установить входной вентиль стояка и входную арматуру;
• подключить стояк к имеющейся внутри квартиры разводке;
• при первой возможности тестировать герметичность всех соединений стояка водоснабжения.

Читать еще:  Как приклеить пенопласт к металлу монтажной пеной

Чугунные или стальные стояки являются не самым подходящим вариантом, так как под воздействием влаги данные материалы ржавеют и протекают. К тому же, образующаяся известь, ржавчина и другие вещества оседают на стенках труб, что приводит к уменьшению их диаметра и ухудшению протока жидкости.

При применении труб из оцинкованного железа срок службы стояка обычно составляет:

• холодного водоснабжения — 5-10 лет;
• горячего водоснабжения — 10-15 лет;
• отопления — 15-20 лет.

Выполняя перенос стояков в квартире, производят замену чугунных труб на полипропиленовые, так как этот материал является наиболее устойчивым к воздействию различных органических соединений и высоких температур.
Этап замены стояков входит в перечень сантехнических работ. В новостройках нет необходимости заменять стояки водоснабжения, поэтому там чаще выполняется монтаж отдельных деталей или проводится замена шаровых кранов на отводах от стояков. Заготовки новых стояков собирают заранее. При отключении воды они устанавливаются в систему водоснабжения за один – два часа.

Крепить стояки водоснабжения лучше всего на резьбах. Сварной способ соединения применяют только тогда, когда монтаж на резьбах выполнить технически невозможно. Это связано с тем, что при сварке оцинкованных труб, которые применяются в системе водоснабжения, сгорает слой оцинковки в месте сварных швов. В конечном итоге, в системе водоснабжения появляются «слабые звенья», которые уже спустя несколько лет необходимо будет снова ремонтировать из за протечки. Способы замены стояка зависят от его материала и типа соединения.

Стояк отопления изготавливают из следующих материалов:

• ПВХ, ХПВХ;
• полипропилен;
• медь;
• металлопластик;
• оцинкованное железо.

Типы соединений стояка отопления:

• резьбовое;
• GEBO-соединение (обжим через резинку);
• сварочное.

ПВХ, ХПВХ, полипропиленовые (ПП) и медные трубы имеют следующие преимущества:

• не подвержены гниению и воздействию коррозии;
• не требуют дополнительного ухода;
• имеют плотное и герметичное соединение;
• имеют равномерный внутренний диаметр во всех элементах;
• не образовывается конденсат;
• допускаются к применению в многоэтажных домах;
• данные трубы изготовлены в странах Европейского Союза, соответствуют всем международным стандартам и имеют полный комплект сертификатов.

Осуществляя перенос стояков отопления необходимо соблюдать все строительные нормы и правила безопасности.

• давление в системе;
• доступ к конструктивным элементам;
• количество углов (при переносе стояка);
• компенсаторы расширения;
• места прохождения через перекрытие;
• сечение трубы;
• точки крепления (жёсткая и скользящая).

В жилых домах, в которых капитальный ремонт не проводился более 20 лет, перенос стояков в квартире можно выполнять уже сейчас в связи с износом старых труб. Монтаж вставок в стояк водоснабжения выполняется лишь в случае замены старого полотенцесушителя, который представляет собой старую стояковую трубу горячего водоснабжения, изогнутую в форме петли, на новый хромированный полотенцесушитель. В этом случае необходимо срезать «петлю» и на её место установить прямую трубу с отводами и запорными кранами, к которым подключается полотенцесушитель. Выполнять монтаж резьбовых соединений труб водоснабжения лучше с помощью пасты «unipak» и льняных волокон.

После завершения монтажа труб сварные или резьбовые стыки следует покрыть грунтовкой и произвести их теплоизоляцию. Эти мероприятия воспрепятствуют появлению конденсата на трубах, тем самым предотвращая их коррозию. Ведь причиной появления конденсата на трубах водоснабжения является повышенная влажность воздуха. Чаще всего конденсат образуется на холодном стояке.

Не стоит замуровывать стояки в стены. Необходимо предусмотреть сантехнический короб, который будет закрываться навесной дверцей. В нём можно расположить стояки, водонагреватель, коллектора, краны, фильтры и прочее. Как показала практика, при замене стояка холодной воды и замене водопроводных труб существенно увеличивается давление воды в любом жилье.

Настоятельно рекомендуем устанавливать краны и трубы отличного качества. Грамотно и своевременно выполненный перенос стояков водоснабжения обычно обеспечивает надёжность работы и длительный срок службы системы водоснабжения, а также устраняет вероятность нежелательных прорывов и протеканий. Кроме того, вы получаете возможность выполнить перепланировку труб, улучшить внешний вид вашего жилья и создать в нём максимальный комфорт.

Некоторые собственники квартир, загородных домов или дач не знают, как своими силами можно прочистить трубу от засора, без вызова специалистов и с минимальными денежными затратами. На сегодняшний день существует несколько способов, с помощью которых можно эффективно очищать трубы от засоров различного происхождения.

Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире

Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.

Когда нужен перенос стояков водоснабжения

Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.

Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.

Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.

Работы необходимы в таких случаях:

  • стояки по планировке расположены в неудачном месте;
  • есть желание создать объединенный санузел, но трубы проходят прямо в его центре;
  • планируется поменять местами жилую комнату и санитарное помещение;
  • трубы мешают установке современной сантехники – угловой ванны, джакузи, душевой кабины;
  • полотенцесушитель требуется перенести на другую стенку;
  • невозможно нормально смонтировать приборы учета.

Удачное расположение стояков позволит создать желаемую обстановку. Проектируя переустройство, нужно продумать все до мелочей, ведь масштабный ремонт проводится раз в десятилетия.

Как происходит согласование

При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.

При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.

Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.

Нужно предупредить соседей о предстоящем отключении заранее, чтобы отсутствие воды в кранах не стало для них неприятным сюрпризом.

Как проводятся работы

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

  1. Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
  2. К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
  3. К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
  4. После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
  5. Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.
Читать еще:  Ремонт мозаичных полов технология

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.

Перенос стояков

  • Какие документы требуются для законного переноса стояка полотенцесушителя?
  • Какие законодательные документы запрещают перенос стояков ХВС и ГВС в квартире.
  • Кто несет ответственность при переносе стояков водоснабжения в квартире?
  • Публикации

1.1. В данном случае если зона ответственности располагается внутри помещения, ответственность по содержанию коммуникаций несет собственник этого помещения.
В случае если это стояк многоквартирного дома то управляющая компания может предъявить требование о восстановлении стояка в первоначальное состояние со взысканием соответствующих издержек и вряд ли даст согласие на отключение стояка подъезда дома на период работ по изменению геометрии стояка ХВС. Тут согласование потребуется.

1.2. из Вашего сообщения не ясно какое именно изменение геометрии стояка планируется, что позволит его изменение не считать переносом; также уточните, пожалуйста, речь идет о жилом помещении или нет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

2. Какие документы требуются для законного переноса стояка полотенцесушителя?

2.1. Переустройство/перепланировка осуществляются на основе согласованного проекта.

3. Какие законодательные документы запрещают перенос стояков ХВС и ГВС в квартире.

3.1. Строительные нормы и правила. Все должно соответствовать проекту дома.

4. Кто несет ответственность при переносе стояков водоснабжения в квартире?

4.1. кто перенес стояк без соответствующего разрешения, стояк является предметом конструкции инженерного оборудования в помещении и всякое изменение конструктивных особенностей оборудования является нарушением

5.1. Ответственность за все изменения по общим стоякам несет УК, согласно договора управления домом. Оформите это с ними официально, на случай не качественной врезки, чтобы потом Вас не обвинили в самодеятельности.

6.1. Для продажи технический паспорт не требуется нужен кадастровый а если так принципиально проверьте как в ванной комнате квартир ниже и выше расположение раковины чтобы понять речь идет об ошибке или перепланировке что делали ранее.

7.1. Возможно, это просто блеф со стороны УК. Если они подадут в суд, то ответчиками будут все жильцы по стояку. Тогда после суда все и будут это переделывать. Просто ждите и живите как есть.

8.1. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Виноватого определит суд.
Ваша главная задача составить акт о затоплении, в котором будет указано: причина залива (лопнувший стояк отопления), повреждения (потолок, стены, полы и т.д. Обязательно подробно описывать повреждения). Затем проводите независимую оценку, претензия, суд
Обращайтесь.

8.2. Андрей.
Насколько я понял, несмотря на то, что лопнул стояк, за исправность которого отвечает управляющая компания, все же вину возлагают на собственника или на пользователя квартиры в связи с тем, что в конструкцию стояка внесены не предусмотренные проектом изменения (перенос в стену). Так? В таком случае надо доказывать суду: 1) что это сделали именно сотрудники УК при исполнении своих обязанностей (а не в свободное от работы время неофициально за денежку);, либо 2) что повреждение не находится в причинно-следственной связи с внесением изменений в конструкцию стояка.
Во втором случае требуется экспертное заключение. Надеюсь, лопнувший отрезок стояка не выброшен.

9.1. Обращайтесь в суд — ответчики — сосед и упр. компания
иск о признании действий соседа незаконными, так как он вмешался в инженерную отопительную. Сеть, а это общее имущество собственников, реконструкция и перепланировка с согласия жильцов.

10.1. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

10.2. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»)
В жалобе должны быть указаны:
— наименование прокуратуры;
— фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
— почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
— суть жалобы
— личная подпись заявителя;
— дата.

11.1. Напишите жалобу в Горгаз Пусть проверит

12.1. Самим Вам категорически обрезать ничего нельзя,т.к. это уже будет ст.330 УК РФ Самоуправство.
Вам нужно обратиться в суд в гражданском порядке,чтобы изменить ее месторасположение. Нужны будут заключение специалистов.

12.2. Категорически не советую отрезать трубу самому, тем более газовую. Вы можете обратиться в горгаз или в суд с иском к соседу об обязании перенести трубу.

13.1. При проектировании организация- проектант действует на основании норм законодательства,обратитесь к ним с письменным запросом или воспользуйтесь услугами адвоката.

14.1. Так Вашей вины тут нет если изначально это было не так оборудовано., или проект такой или строители нахимичили

15.1. Заявку сделать можно, но там могут отказать из-за того, что данное переустройство не соответствует проекту. Сначала надо утвердить проект.

16.1. Нет, проект же есть у вас, этого достаточно

16.2. Нужно было получить разрешение администрации на перепланировку квартиры, так как перенос стояков — это кап.ремонт, меняющий структуру жизнеобеспечения дома.

17.1. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

18.1. Обратитесь в управляющую организацию, напишите заявление. вам дадут разрешение

19.1. Нет, не получится.

20.1. Для узаконивания согласно Жилищному кодексу РФ нужно обращаться в местную администрацию

20.2. Иск в суд о сохранении квартиры в переустроенном виде, признании права собственности в порядке приватизации.

20.3. звоните. нужно знать все детали дела

21.1. Если есть Ваша вина, то все верно

21.2. ходатайствуйте в этом же процессе о привлечении в качестве соответчика УК

21.3. Привлекайте в соответчики УК, доказывайте ее вину в разрыве трубы.

22.1. тут и так ясно кто виноват если ук проводила ремонт

22.2. В суде решайте Ваш спор (ст. 131,132 ГПК РФ). Начните с письменной претензии.

22.3. В данном случае необходимо ознакомиться с исковым заявлением и написать отзыв на него, виновата УК.

23.1. Да может кто угодно написать . Им без разницы. Деньги платите просто.

23.2. Не может. Пишет собственник

23.3. Либо собственник помещения, либо его представитель по доверенности, в которой указаны соответствующие полномочия.

24.1. Стояки-общее имущество дома. Протечку у вас должно устранять УК без доп. платы. У соседа снизу ничего не течёт и он вправе просто не пускать никого к себе домой.

25.1. В свободной форме в двух экземплярах, на одном который останется вам подпись и число сотрудника УК

26.1. Если докажете что заявка была и имелась с наличии запись, то вина УК. Однако запись можно и уничтожить

27.1. Да,они правы в данном случае.

27.2. нет, они не правы — вы не собсвенник всего газового оборудования дома — надо обратиться по этому поводу в управляющую компанию

28.1. Напишите письменную претензию застройщику о переносе трубы на глухую стену . В случае отказа напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Если не выполнят надо подать исковое заявление о понуждении к переносу трубы на глухую стену, основания иска затемнение окна и возможность проникновения 3-их лиц по водосточной трубе, т.е. такое расположение трубы создаёт угрозу неприкосновенности жилища

29.1. Если участок в собственности, в кадастровом паспорте должны быть обременения, касающиеся газопровода. Если на момент покупки Вами указанного участка газопровод уже был, сейчас Вы не вправе требовать его переноса или установления сервитута.

30. Нужно ли согласовывать перепланировку, если при ремонте сделаны следующие работы?

— Совмещение санузла (без переноса стояков водоснабжения и канализации)
— Переделана электропроводка
— Поставлены новые радиаторы отопления (без переноса стояков теплоснабжения)
— добавлен дверной проем-дополнительная стенка (без какого-либо изменения несущих стен)

Читать еще:  Чем лучше утеплить лоджию изнутри

30.1. Да, вам необходимо легализовать сделанную перепланировку. Совмещение санузла путем демонтажа существовавшей перегородки, устройство дополнительных стен является перепланировкой и требует соответствующего разрешения (МВК). Однако, поскольку несущие конструкции вами не затронуты, изготовление проекта не потребуется.
Если у вас возникнет необходимость легализовать перепланировку вы можете это сделать самостоятельно, или обратившись, в т.ч. ко мне за помощью.

Процесс переноса стояка горячей воды

Расположение коммуникаций в многоквартирных домах соответствует проектным требованиям. Чаще всего, системы установлены так, чтобы было удобнее и проще производить монтажные работы.

Однако, владельцам жилья нередко приходится изменять их положение, поскольку трубы находятся в неудобном месте или мешают проведению каких-либо работ. Рассмотрим ситуацию с переносом стояка ГВС.

В каких случаях необходимо переносить?

Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.

Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.

Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:

  • Перепланировка санузла, при которой расположение труб оказывается неудобным для пользования или установки сантехники.
  • Необходимость переноса полотенцесушителя в другое место.
  • Невозможность скрыть трубы декоративным коробом.
  • Неудобное расположение коммуникаций.
  • Увеличение размеров санузла, расширение его площади.
  • Сложность монтажа приборов учета (счетчиков).

Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы.

Можно или нет по закону?

Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

Пошаговая инструкция — как перенести стояк ГВС

После того, как составлен проект и произведено согласование предстоящих работ в УК, БТИ и прочих ответственных организациях, наступает время непосредственного выполнения работ. Рассмотрим порядок действий при переносе стояка ГВС.

Инструменты и материалы

Необходимо приготовить следующие инструменты и материалы:

  • Болгарка для резки старого стояка и нарезки новой трубы.
  • Газовый или разводной ключ для установки запорной арматуры на отводе.
  • Фитинги (минимальный набор — 4 угловых и 1 тройник для отвода).
  • Шаровый или вентильный кран.
  • Сантехнический лен, лента ФУМ или иной уплотнительный материал.

Подготовка и согласование работ

Это самые первые действия, которые выполняются до начала всех работ. Составляется проект со схемой расположения коммуникаций до и после переноса. Это ответственная часть работ, которую рекомендуется поручить знающим и опытным специалистам.

С готовым проектом надо обратиться в УК. После получения их визы идут в БТИ, где надо будет внести изменения в план квартиры. Последним этапом станет отдел архитектуры, где на проект ставится штамп «к исполнению». После этого можно приступать к работам.

Демонтаж старого

Перед началом работ надо обратиться в УК для отключения водоснабжения. Это платная услуга.

Кроме того, надо указать, сколько времени займут работы, чтобы не создавать лишних неудобств жителям подъезда.

После того, как вода будет отключена, надо открыть все краны ГВС и слить остатки воды из стояка.

После этого отмечают места резки (обычно под потолком и у пола), и отрезают стояк вместе с отводом. Старую трубу сразу убирают, чтобы не мешалась в помещении.

Подготовка подводов

Следующим этапом станет подготовка подводов. Это нарезка участков новой трубы, 2 коротких горизонтальных отрезка (они определяют расстояние, на которое будет смещен стояк) и вертикальный участок, представляющий собой стояк.

Кроме этого, вертикальный участок, возможно, придется разрезать и вставить в него тройник для отвода на квартирную тупиковую линию подачи ГВС.

Фитинговые соединения

Фитинги — это элементы, обеспечивающие отвод, изгиб или иное изменение направления труб.

Они полностью соответствуют размерам труб, что позволяет создавать надежные и герметичные соединения.

При переносе стояка используются угловые отводы и тройник. Углы присоединяются к потолочному и напольному отрезкам трубы.

Затем привариваются горизонтальные отрезки труб, к которым присоединяют еще одну пару угловых фитингов. После этого устанавливается вертикальная часть с отводом (тройником).

Установка входной арматуры

Входная арматура определяет границу ответственности — со стороны стояка остается общедомовое оборудование, а после вентиля — собственность владельца жилья.

Установка запорного крана производится только на отводе от стояка (горизонтальный участок, ведущий к сантехнике). Монтаж вентилей на самом стояке запрещен.

Когда надо быстро перекрыть воду, они намного удобнее. Кроме того, шаровые краны реже выходят из строя, чего нельзя сказать о вентильных конструкциях.

Подключение к разводке

Подключение стояка к разводке производится после завершения монтажа всех элементов, включая запорную арматуру ввода.

Горизонтальная квартирная разводка подключается к шаровому крану (или к счетчику расхода ГВС, если он установлен сразу после крана).

Этот этап является завершающим, после него работы считаются завершенными.

После присоединения разводки подают воду (открывают вентиль в подвале) и осматривают стояк.

Замена при помощи сторонней организации

Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы.

Цена вопроса

Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).

Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.

Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.

Куда и как обращаться?

В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.

Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.

Заключение

Перенос стояка горячей воды — вполне допустимое мероприятие, если при этом не нарушены права других жителей дома. Все работы следует выполнять только после согласования с надзорными и обслуживающими организациями.

Для выполнения работ рекомендуется привлекать опытных, квалифицированных специалистов. Оптимальный вариант — официальное обращение в специализированную организацию, дающую гарантию на все виды работ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector