Строительство второго этажа каркасного дома
Haikara.ru

Строительный портал

Строительство второго этажа каркасного дома

Проекты двухэтажных каркасных домов и домов с мансардой

В этом разделе вы найдете проекты двухэтажных каркасных домов и домов с мансардой, для строительства своими руками с нуля до чистовой отделки. Наши проекты адаптированы под самостоятельное строительство непрофессионалами, и под размеры материалов из магазина!

Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции).

Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Проект КД-12
Каркасный дом с мансардой 6х7м, 84м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 402 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 500 руб.

Проект КД-15
Каркасный дом с мансардой 6х7,4 89м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 455 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 6 700 руб.

Проект КД-17
Каркасный дом с мансардой 6х6м 72м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 380 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 6 000 руб.

Проект КД-18
Каркасный дом с мансардой 8х7,4 89м 2 : высота потолков 2,4м.
Цена дома 567 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 9 700 руб.

Проект КД-171
Каркасный дом с мансардой 6х8м 84м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 444 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 7 000 руб.

Проект КД-172
Каркасный дом с мансардой 6х10м, 96м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 476 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 8 000 руб.

Проекты каркасных домов 100 — 150 кв.м.

Проект КД-1
Каркасный дом с мансардой 6х10м 105м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 508 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 000 руб.

Проект КД-2
Каркасный дом с мансардой 6х10,5 121м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 601 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 9 500 руб.

Проект КД-8
Каркасный дом с мансардой 8,5х9,7 148м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 761 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 13 000 руб.

Проект КД-11
Каркасный дом с мансардой 6х10м 102м 2 : высота потолков 2,3м/2,5м.
Цена дома 473 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 5 000 руб.

Проект КД-21
Каркасный дом с мансардой 6х10м 120м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 596 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 10 500 руб.

Проект КД-26
Каркасный дом с мансардой 6(7,5)х10 137м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 745 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-28
Каркасный дом с мансардой 8х9м 147м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 773 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 800 руб.

Проект КД-29
Каркасный дом с мансардой 8х8м 128м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 694 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 10 000 руб.

Проект КД-151
Каркасный дом с мансардой 6х10 104м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 571 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 8 700 руб.

Проект КД-211
Каркасный дом с мансардой 6х10 120м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 662 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 100 руб.

Проект КД-212
Каркасный дом с мансардой 6х10 120+15м 2 : высота потолков 2,5м/2,7м.
Цена дома 671 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 100 руб.

Проект КД-219
Каркасный дом с мансардой 6х9м 108м 2 : высота потолков 2,4м/2,6м.
Цена дома 564 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 500 руб.

Проект КД-237
Каркасный дом с мансардой 7х10м 140м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 723 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 700 руб.

Проект КД-292
Каркасный дом с мансардой 8х8м 128м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 634 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 800 руб.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Проект КД-9
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 192м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1225 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-22
Каркасный дом с мансардой 8,4х10,5 172м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 795 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 11 000 руб.

Проект КД-23
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м/2,8м.
Цена дома 811 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 12 000 руб.

Проект КД-24
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 167м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 908 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 13 500 руб.

Проект КД-25
Каркасный дом с мансардой 8,8х11,7 198м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1052 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 16 500 руб.

Проект КД-27
Каркасный дом с мансардой 8,4х11 195м 2 : высота потолков 2,65/2,75м.
Цена дома 1043 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 17 000 руб.

Проект КД-81
Каркасный дом с мансардой 8,8×9,8 197м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 927 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-92
Двухэтажный каркасный дом 9х9 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 933 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 15 800 руб.

Проект КД-93
Каркасный дом с мансардой 9,5х9,5 180м 2 : высота потолков 2,5м.
Цена дома 886 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-231
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 880 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 700 руб.

Проект КД-240
Каркасный дом с мансардой 8,4х10 168м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 852 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 14 100 руб.

Проект КД-252
Каркасный дом с мансардой 8,8х11,7 198м 2 : высота потолков 2,6м.
Цена дома 1013 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 17 500 руб.

Проект КД-267
Каркасный дом с мансардой 7×11м 168м 2 : высота потолков 2,5/2,6м.
Цена дома 880 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 000 руб.

Проект КД-268
Каркасный дом с мансардой 8х10,6 18м 2 : высота потолков 2,5/2,6м.
Цена дома 908 тыс.руб. — в цену входит утепление 150мм и отделка.
Цена проекта 16 300 руб.

Проект КД-271
Каркасный дом с мансардой 8,4х11 195м 2 : высота потолков 2,65/2,75м.
Цена дома 1182 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 19 000 руб.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Проект КД-6
Каркасный дом с мансардой 13,2х16,2 308м 2 : высота потолков 2,6м/2,7м.
Цена дома 1 916 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-96
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 242м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1219 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Проект КД-901
Каркасный дом с мансардой 10,5х13 223м 2 : высота потолков 2,8м.
Цена дома 1288 тыс.руб. — в цену входит утепление 200мм и отделка.
Цена проекта 15 000 руб.

Надстраиваем второй этаж на старом доме

В этой статье вы найдете ответы на самые важные вопросы о надстройках, их законности и правилах получения разрешений

Многие наши форумчане спрашивают, как правильно надстраивать второй этаж на странном доме. Насколько это законно? Выдержит ли фундамент? Какие документы нужны для проведения работ?

Выбор стоит между двумя вариантами:

  • Надстройка 1, 2-х этажей в существующем доме.
  • Постройка нового дома.

И если выбирать первый, можно ли сказать навскидку, выдержит ли фундамент вес еще одного этажа, возможно, двух? Т. е. либо второй этаж с мансардой, либо два этажа с простой, холодной, двухскатной крышей. Думаю, что возводить имеет смысл из того же кирпича. Все-таки долговечный и проверенный материал, как ни крути.

Мы решили разобраться, что именно нужно, чтобы построить второй этаж на старом доме.

Допустимая этажность ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство («объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом») в соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ, пункт 39, определяется как:

  • отдельно стоящее здание;
  • надземных этажей — не больше трех;
  • высота — не больше 20 метров;
  • внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
  • не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка
  • проектная документация (опционально):
    — пояснительная записка
    — схема планировочной организации земельного участка,
    — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
    — схемы, отображающие архитектурные решения
    — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
    — проект организации строительства объекта капитального строительства
    — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
  • положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  • согласие всех владельцев прилегающих участков
Читать еще:  Строительство погреба под сараем как правильно сделать

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

  1. оценивание проектно-технической документации,
  2. осмотр и диагностическое исследование;
  3. лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

  • Усиление оснований надстраиваемых зданий
  • Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
  • Усиление стен надстраиваемых зданий
  • Усиление простенков надстраиваемых зданий
  • Усиление колонн надстраиваемых зданий
  • Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
  • Устройство жесткого пояса
  • Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
  • Конструирование стен надстройки
  • Усиление внутренних несущих конструкций

Варианты возведения второго этажа

Надстройка второго этажа может осуществляться следующими способами:

  • каменная кладка;
  • конструкций из железобетонных элементов;
  • из деревянных бревен или бруса;
  • применение каркасной технологии;
  • комбинированные варианты.

Это может быть возведение мансарды, полноценного этажа с холодной крышей, этажа с чердачным помещением.

Еще один вариант возведения надстройки – это строительство дополнительного этажа на колоннах. В таком случае давление на оригинальную конструкцию отсутствует, а дополнительный этаж ограничивается лишь опорными свойствами колонн.

Завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию

После завершения всех строительных работ, владелец дома должен обратиться в Бюро Технической Инвентаризации и архитектурный отдел административного органа населенного пункта, где расположен объект, для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения можно вносить изменения в ЕГРН.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Заключение

Надстройка второго этажа на старом доме может решить много проблем, связанных с нехваткой жилплощади. Однако, чтобы не пришлось останавливать строительство на середине пути, мы рекомендуем ответственно пойти к проверке состояния дома, а также к получению всех необходимых разрешений, рассмотренных в этой статье.

Своими руками

Сделать второй этаж своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Читать еще:  Панели для строительства домов с утеплителем

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Строим надежный двухэтажный каркасный дом

    Двухэтажный каркасный дом – капитальное сооружение, основой которого является прочный деревянный каркас. Жилые дома, построенные с использованием этой технологии, подходят для постоянного проживания даже в суровых климатических условиях. У них много преимуществ, рассеивающих сомнения скептиков.

    Преимущества двухэтажных каркасных домов

    Выбор в пользу двух этажей вместо одного позволяет сэкономить место на участке и снизить затраты на возведение фундамента, закупку кровельных материалов и монтаж крыши. Строительство двухэтажных каркасных домов намного дешевле, быстрее и проще, чем возведение зданий из блоков, кирпича, бревна, бетона.

    Среди преимуществ каркасного строительства стоит выделить:

    • Высокую теплоэффективность, которая обеспечивается при помощи специальной термосной технологии, используемой при строительстве.
    • Экономичность в процессе эксплуатации. Затраты на отопление для каркасных домов на порядок меньше, чем на обеспечение теплом строений из камня или дерева, построенных по традиционным технологиям.
    • Длительный срок эксплуатации. Дома каркасного типа не требуют капитального ремонта, а также регулярной реконструкции стен или фундамента.
    • Отсутствие усадки.
    • Устойчивость материалов к различным внешним негативным факторам.
    • Негорючесть стройматериалов.

    Стоит отметить, что перечень преимуществ далеко не полный. Каркасные строения отличаются хорошими параметрами звукоизоляции и отсутствием перекоса стеновых конструкций на протяжении многих лет эксплуатации. Внутреннее обустройство и отделка могут быть выполнены практически из любых современных материалов.

    Как построить двухэтажный каркасный дом

    Выбирая, технологию, по которой лучше построить двухэтажный каркасный дом, нужно изучить каждую из них. Возведение утепленных проектов является хорошей альтернативой классическому решению проблемы покупки или строительства дома. Для строительства сегодня используют самые новые и современные технологии, безопасные и доступные материалы.

    Специалистами разработано огромное количество проектов. И особенно популярны сегодня двухэтажные каркасные дома, в которых может проживать несколько поколений одной семьи. Благодаря большой площади, в них можно предположить возможность зонирования пространства. Особенный интерес у потребителей вызывает сама технология, поэтому перед началом строительства лучше всего изучить все тонкости этого процесса.

    Особенности возведения каркасного дома

    Остовом двухэтажного каркасного дома, несущим основную нагрузку, является каркас. Можно выделить два вида каркасов:

    • платформенный (в том числе и поэтажное строительство дома);
    • сквозной (стойки первого и второго этажа сквозные).

    Каркас платформенного типа используется чаще. Это можно объяснить тем, что такой каркас очень просто и быстро собрать. Конструкция отличается более мелкими размерами и габаритами всех элементов.

    Платформенный вид двухэтажного каркаса возводят в следующем порядке:

    1. Сборка перекрытий пола, которые являются основанием для стен первого этажа.
    2. Установка стоек первого этажа.
    3. Монтаж верхнего перекрытия первого этажа. Это перекрытие представляет собой пол второго этажа.
    4. Монтаж стоек второго этажа.
    5. Сборка потолочных перекрытий второго этажа, которые служат чердачным перекрытием.

    Технология двойного каркаса более сложна и трудоемка. Сквозные стойки временно фиксируют к другим элементам конструкции. Такой способ помогает избежать деформации. Стойки без прерывания проходят через межэтажные перекрытия и достигают основания крыши.

    Как правило, каркасные дома такого типа более востребованы среди людей, которые предпочитают классический стиль. В таких строениях конструкции и элементы здания могут одновременно служить также и элементами интерьера.

    Для изготовления каркаса используется брус различного сечения. Каждый элемент конструкции каркаса жестко и прочно монтируется при помощи стальных болтов, соединительных углов, пластин и других элементов для крепежа. Чаще всего с наружной части каркас обшиваются плитами, к примеру, ЦСП. Такие плиты могут изготавливаться с использованием самых различных технологий, они обладают водостойкими и огнестойкими свойствами.

    Технологии строительства двухэтажных каркасных домов

    Независимо от вида каркаса, в процессе строительства могут использоваться такие технологии:

    • канадская – с использованием платформенных панелей или панелей SIP;
    • немецкая, включая и сборку щитовых панелей;
    • каркасно-рамочная.

    Все перечисленные технологии отличаются разными подходами к комплектности и использованию щитовых панелей. Собрать панели можно непосредственно на производстве или своими руками на месте строительства двухэтажного каркасного дома.

    Технология с платформой предполагает использование предварительно подготовленной платформы и лаг, оснащенных пазами для крепления сдвоенных щитов на стройплощадке. Крепление щитов выполняется при помощи верхней обвязки. Пространство между щитовыми панелями заполняется при помощи утеплителя.

    SIP панель – это двойная плита из ОСП или ОСБ, в которой есть прослойка из пенопласта. Они производятся на заводе, а потом доставляются на строительный объект.

    Немецкая технология подразумевает изготовление щитовых панелей, сборка которых полностью осуществляется в заводских условиях. Такие панели оснащаются необходимыми элементами, начиная от утеплительных материалов и заканчивая инженерными коммуникациями. На заводе проходит сборка почти всех элементов конструкции. Потом все детали доставляются на объект посредством специальной техники.

    Каркасно-рамочная технология в значительной степени отличается от двух предыдущих. Использование этой технологии предусматривает выполнение всех работ по сборке непосредственно на месте строительства. Каркас дома, состоит из клееного бруса, сечение которого составляет 150 мм. Далее он обшивается досками, с учетом требований технологии, или влагозащитными плитами.

    После выполнения этих работ стены обшиваются специальными материалами. Чаще всего каркасно-рамочная технология используется при строительстве дома своими руками. Эта технология считается простой и более гибкой, ее использование не требует применения спецтехники. Она дает возможность впоследствии вносить необходимые изменения в дизайн и архитектурные характеристики здания.

    Этапы строительства каркасного дома в два этажа

    В самом начале работ на предварительно подготовленном фундаменте устанавливается нижняя обвязка, которая будет выступать в роли основания всего каркаса. Для монтажа нижней обвязки используются брусья необходимых размеров, реже доски или бревна. При вхождении балок пола в контур обвязки, он выполняется в два ряда. Если балки пола расположены на столбах, обвязочный контур делается в один ряд.

    Соединение углов выполняется при помощи прямого замка. После установки нижней обвязки и закрепления ее к фундаменту при помощи шипов из металла, приступают к монтажу несущих стоек. Стойки подразделяются на угловые и рядовые, изготавливаемые из бруса толщиной не менее 50 см.

    Подкосы из досок крепятся к стойкам для обеспечения дополнительной жесткости. Как правило, при помощи прямых шипов на поставленные стойки крепится верхняя обвязка. При использовании поэтажного каркаса в нее будут монтироваться балки потолка. После этого устанавливаются несущие стойки второго этажа по аналогии с первым.

    Для утепления стен двухэтажного каркасного дома используются базальтовые плиты, толщина которых не должна быть менее 50 см. Для того чтобы избежать мостиков холода, листы укладывают внахлест. Для внешней обшивки используется качественная вагонка, сайдинг или специальные плиты. Для испарения лишней влаги из слоев утеплителя необходимо обязательно оставлять зазор до 30 мм.

    Двухэтажный каркасный дом с мансардой

    Пространство, отведенное под чердак, нередко используется как второй этаж каркасного дома. Но для реализации такого решения конструкция скатов крыши должна быть спроектирована особенным образом, чтобы можно было при необходимости увеличить пространство чердака. Такой этаж носит название мансардного, а само решение дает возможность в значительной степени сэкономить строительные материалы и увеличить жилую площадь.

    Очень часто чердачный этаж выполняет роль кабинета или спальни. Преимуществом обустройства мансарды можно назвать более бюджетную стоимость, благодаря исключению перекрытий верхних участков стен.

    Особенно востребованы каркасные дома с мансардой компактного размера. Стандартные размеры таких строений – 6х4, 6х6, 6х8 или 8х8 м. Общая площадь такого дома будет составлять от 50 до 130 кв. м.

    Самые популярные размеры двухэтажных домов каркасного типа

    От общей площади дома зависти не только стоимость строительства, но и затраты на обслуживание. Выбирать нужно с учетом размера участка, состава семьи и личных потребностей.

    Каркасный дом на два этажа 6х4

    Размеры дома 6х4 предполагают в проекте минимальное количество комнат. Как правило, общая площадь строения составляет 40 кв. м. Мансардный этаж такого дома отведен под спальню, а на первом расположены кухня и гостиная. Стены дома – это каркас из бруса 100х100 мм или 100х50 мм. Перекрытия представляют собой балки размерами 150х150 мм. Выбор фундамента зависит от типа грунта – от свайного до плитного.

    С внешней стороны дом обшит плитами ОСБ. В качестве гидроизоляции подойдет Изоспан, а в качестве утеплителя – листы базальта толщиной 100 мм. Снаружи дом можно отделать сайдингом или декоративной плиткой. Для кровли подойдет металлочерепица или ондулин.

    Каркасный дом на два этажа 6х6

    Площадь каркасного двухэтажного дома 6х6 составляет 64 кв. м. Благодаря большей площади в таком доме легко спроектировать еще несколько помещений, кроме кухни, спальни и гостиной. К примеру, на первом этаже можно разместить гостиную, санузел и даже сауну с душем. А на втором – несколько комнат, или две спальни и кабинет.

    Каркасный дом на два этажа 8х8

    Габариты дома дают больше возможностей для дизайна и проектирования. Площадь такого коттеджа составляет около 120 кв. м. Кроме кухни и столовой, на первом этаже можно также разместить детскую комнату, гостиную, санузел, душ, сауну или другие помещения на усмотрение владельца.

    Читать еще:  Строительство крыльца в частном доме

    Второй этаж каркасного дома подходит для размещения нескольких спален, кабинета, комнаты для отдыха. В зависимости от конфигурации крыши и варианта дизайна, на мансардном этаже может быть потолок различного уровня. Крыша может быть двускатной, односкатной, фигурной или другого типа.

    С учетом особенностей грунта на участке, для строительства можно выбрать как бетонный, так и фундамент на сваях. Традиционно все места общего использования располагаются на первом этаже. Но по желанию владельца дома, планировка внутреннего пространства может быть изменена в соответствии с потребностями и возможностями.

    Комфортный двухэтажный каркасный дом может решить проблему жилья при минимальных затратах. В отличие от обычной квартиры, такое жилье более экономичное, эргоэффективное и функциональное. Дом, изготовленный из натуральных материалов, будет надежным, экологичным и долговечным.

    Видео: строительство дома площадью 160 кв. м

    Строительство двухэтажного каркасного дома

    Для того чтобы построить двухэтажный каркасный дом, необходимо четко понимать перечень всех необходимых типов работ, алгоритм их проведения и возможность использования тех или иных дизайнерских решений оформления. Надо придерживаться всех рекомендаций специалистов, позволяющий качественно и надежно выполнять поставленные перед собой задачи.

    Отличительными особенностями возведения каркасных зданий являются быстрые сроки проведения работ, незначительные финансовые затраты, экологическая безопасность и хорошие эксплуатационные свойства сооружений. Именно поэтому такие дома в настоящее время пользуются значительным спросом, как в России, так и во многих других странах мира.

    Особенности строительства

    Одна из главных особенностей строительства каркасных домов заключается в том, что их можно без проблем возвести за довольно короткий промежуток времени. Всего за месяц новое здание может быть полностью готовым для того, чтобы в него вселилась семья. К тому же в настоящее время существует возможность заказать двухэтажный каркасный дом 7 на 7 или 8 на 8 метров под ключ.

    Постройка в разрезе с основными элементами.

    Видео сооружения каркасных домов на нашем сайте. Благодаря этому процесс возведения зданий можно постоянно контролировать, ориентируюсь на опыт других людей.

    Плюсы двухэтажного дома

    Двухэтажный каркасный дом своими руками может построить практически любой человек. Для этого необходимы определенные знания, которые можно получить из данной статьи. А строительные навыки развиваются за весьма быстрый промежуток времени.

    К основным преимуществам двухэтажных домов специалисты относят следующие качества:

    1. Возможность построить дом на ограниченном земельном участке. Если у человека площадь его владений не позволяет возвести большой дом в один этаж, сооружение двухэтажного каркасного здания – наиболее надежный и корректный выход из сложившейся ситуации.
    2. Освобождение места на участке для сада, огорода или же детской площадки. Как в сельской, так и в городской местности, перечисленные элементы экстерьера дома являются вполне необходимыми большинству людей.
    3. Экономия финансовых средств. Это связано прежде всего с компактными размерами некоторых конструктивных элементов, требующих значительных денежных затрат. Прежде всего это касается крыши, фундамента и теплоизоляционных слоев. Поэтому цена двухэтажных каркасных домов является вполне доступной большинству жителей страны.
    4. Возможность четкого зонирования внутреннего пространства. Планировка двухэтажного каркасного дома позволяет создать на первом этаже помещения для приема гостей и основного быта, а на втором этаже спальни.
    5. Красивый и презентабельный внешний вид. С уличными светильниками на фасаде, каркасное сооружение будет выделятся из всех остальных зданий на улице, привлекая взгляды соседей.

    Готовый дом в два этажа.

    При этом важно понимать не только то, почему данные здания стоит возводить, но и то, как построить двухэтажный каркасный дом, чтобы он длительное время использовался на благо владельца и его семьи.

    Пошаговая инструкция

    Для того чтобы возвести каркасный дом, нужно, чтобы предварительно была создана соответствующая пошаговая инструкция. Она включает в себя детальное описание всех этапов работы – от закладки фундамента до внешней отделки стен. Если следовать этому руководство, в итоге удается достичь запланированного результата, полностью соответствующему выбранному проекту.

    Фундамент

    Проекты домов каркасные двухэтажные подразумевают использование наиболее популярных типов фундаментов. Среди них стоит обратить внимание на:

    • Столбчатый;
    • Свайно-винтовой;
    • Ленточный.

    Обвязка брусом.

    Наиболее предпочтительным для каркасного дома является свайно-винтовой фундамент. Это обусловлено простотой его применения, низкими денежными затратами, а также возможностью использования на различных типах грунтов. Если почва на участке достаточно рыхлая, то использование свай – лучший вариант обеспечения устойчивости всего сооружения.

    Основные преимущества свайно-винтовых фундаментов:

    • Нет необходимости использования специальной техники;
    • Оперативный монтаж – до 24 часов;
    • Большое количество разновидностей свай;
    • Отличная несущая способность;
    • Проведение всех работ по низкой цене, также как и закупка материалов;
    • Возможность осуществления монтажа в любое время года.

    Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.

    Основным недостатком свайно-винтового фундамента является невозможность под зданием организовать подвал. Дабы начать работу, необходимо соответствующим образом провести подготовление выбранного участка. Вся поверхность в любом случае должна быть ровной и чистой от растительности.

    Установка свай по углам должна осуществлять на глубину около 0,5 м. Шаг между элементами должен быть незначительным – от 0,7 до 1,2 м. Чтобы завершить создание фундамента из свай, нужно осуществить бетонирование стволов и произвести монтаж оголовков.

    Каркаса первого этажа

    Процесс нижней обвязки должен осуществляться из бруса размером 150х150, 200х250 или 200х200 м. Прежде чем уложить брус, их верхушки стоит смазать мастикой. Необходимо разместить их на двойном слое рубероида, который будет выступать в качестве гидроизоляции. Дополнительно брус для обвязки следует обработать антисептиком.

    На фото двухэтажных каркасных домов можно заметить, что монтаж силового каркаса осуществляется довольно просто. Для этого используются доска различных размеров – 100х50, 150х50 и 200х50 мм.

    Силовой каркас дома.

    Верхняя обвязка

    Строительство двухэтажного каркасного дома должно осуществляться в соответствие с рекомендациями специалистов, основанными на имеющимся знаниям и опыте. Произведя верхнюю обвязку каркаса нижнего этажа, необходимо сделать вторую верхнюю обвязку и тем самым связать воедино вертикальные стойки.

    Чтобы придать конструкции каркаса должный уровень прочности, нужно дополнительно установить диагональные укосины. Они помогают предотвратить расшатывание всего двухэтажного сооружения в дальнейшем.

    Каркас второго этажа

    Каркасный двухэтажный дома 6 на 8 м. возводится практически таким же образом, как и все остальные здания такого типа. Конструкция верхнего этажа должна практически в точности повторять особенности первого этажа.

    Стойки каркасного дома нужно устанавливать на вторую верхнюю обвязку таким же образом, как это происходило первоначально на фундаменте. Между элементами необходимо предусмотреть укосины, которые будут препятствовать колебаниям здания во время порывов ветра. Обвязка каркаса перед установкой крыши проводится таким же образом, как и между этажами.

    Монтаж крыши

    Каркасные двухэтажные дома под ключ выполняются с обустройством различных типов крыш. Они могут быть плоскими, скатными, щипцовыми. Если выполняется работа своими руками, лучше всего организовывать двухскатную кровлю. Это обусловлено простотой ее конструкции.

    Первоначально стоит установить стропила, после чего на них крепится обрешетка. Уже на последней должен фиксироваться выбранный кровельный материал.

    Ветрозащита

    Проект двухэтажного каркасного дома 6 на 8, 6 на 6 или 9 на 9 метров обязательно требует выполнения работ, направленных на защиту дома от разнообразных атмосферных явлений. Для этого чаще всего используются соответствующие пленки, которые крепятся с внешней стороны здания на каркас при помощи строительного степлера.

    Технониколь для защиты.

    Основные функции ветрозащиты заключаются в следующем:

    1. Препятствование попадания влаги внутрь дома.
    2. Блокировка продувания здания в слабых местах порывами ветра.
    3. Обеспечение свободного выхода пара наружу.

    На каркас сначала крепится соответствующая пленка или мембрана, поверх чего можно организовывать внешнюю отделку.

    Утепление

    Двухэтажный каркасный дом 9 на 9, 8 на 8 или 6 на 6 метров обязательно необходимо соответствующим образом утеплять. Это обусловлено тем, что в зимний период времени в доме без соответствующего слоя будет холодно и некомфортно.

    Вертикальное перекрестное утепление

    Укладывать утеплительный материал необходимо между стойка каркаса. Лучше всего для этого использовать минеральную вату. Главное разместить утеплитель таким образом, чтобы нигде не было щелей, способствующих проникновению внутрь дома холодного воздуха.

    Отделка

    Проект каркасного двухэтажного дома 6х6, 8х8 или 9х9 подразумевает использование самых разнообразных материалов для внешней отделки. Это касается сайдинга, имитации бруса, камня. Порядок выполнения данного типа работ такой:

    1. Первоначально нужно зафиксировать на каркасе обрешетку, сделанную из брусков размеров 40х50 мм. Шаг крепления при этом должен быть около 590 мм. В дополнение можно будет использовать металлические профили.
    2. Прежде чем использовать обрешетку на здании, нужно ее обработать антисептическими и огнеупорными веществами.
    3. Монтаж отделочного покрытия осуществляется в соответствие с типом материала.

    Внешняя отделка имитацией кладки.

    Лучше всего проводить отделку экологически чистыми материалами, которые позволяют создать необычный и привлекательный внешний образ здания.

    Проекты домов

    Каркасно-щитовой дом с мансардой или террасой – это мечта многих людей. Для того чтобы его соорудить, необходимо ориентироваться на имеющиеся в сети проекты данных сооружений. Они позволяют создать наиболее удачную планировку, предусмотрев правильную конструкцию сооружения.

    Каркасный дом 6 на 6

    Двухэтажный каркасный дом 6 на 6 – это здание, которое подходит прежде всего для самых маленьких участков. На первом этаже такого сооружения можно разместить прихожую и общую комнату с кухней. Последние два помещения могут быть объединены между собой для того чтобы расширить пространство.

    Схема постройки 6 на 6 м.

    На верхнем этаже проект двухэтажного каркасного дома 6 на 6 метров позволяет организовать либо одну большую спальню, либо две незначительных по своей площади комнатки для отдыха.

    Санузел лучше всего разместить на первом этаже, выделив ему небольшой участок. Это можно сделать даже под лестницей на второй этаж, что позволяет существенно сэкономить свободное пространство, которым каркасный дом двухэтажный 6х6 метров не может похвастаться.

    Каркасный дом 6 на 8

    Двухэтажный каркасные дома 6 на 8 метров тоже пользуются существенной популярностью. Они позволяют более рационально организовать пространство здания. Главное для этого – продумать правильную планировку. Она должна основываться на количестве членов семьи, а также предназначении сооружения.

    Расположение помещений строения.

    Каркасный двухэтажный дом 6х8 метров позволяет организовать мансарду, балконы и многие другие элементы, которые будут не только красивым дополнением здания, но и его важной функциональной частью.